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2024年第18期ScienceandTechnologyInnovation｜科技与创新
DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2024.18.028
某还建住房结构安全性及整体性能分析
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鞠新杰，别明娟，刘宪元
（1.山东华惠建设有限公司，山东潍坊261061；2.重庆市建设工程质量检验测试中心有限公司，重庆400010）
摘要：还建住房作为城市改造过程中的特殊商品，其质量直接关系着人们的生命安全。以某还建房屋结构为例，根据规
范对结构的地基基础和上部承重结构进行检测，结合检测数据和竣工图建立结构整体受力模型，评估结构的整体性能。结
果表明，该结构在正常使用情况下性能满足要求，使用后要加强监控。研究采用的分析方法和评估方法可为此类结构的检
测和分析提供参考。
关键词：还建住房；框架结构；地基基础；周期比
中图分类号：TU765文献标志码：A文章编号：2095-6835（2024）18-0099-03
还建住房是妥善安置拆迁群众的居住用房，可有墙形成缝隙，如图2所示；侧室外地坪有下沉现象，如
效解决政府规划和原住居产生的矛盾，但是还建住房图3所示，垂直方向上与外墙存在高差。但室内地坪未
[1]
属于特殊的商品形式，其质量直接关系着国家财产和见明显下陷、开裂现象，未发现因基础不均匀沉降导致
人民生命的安全，其安全性不容忽视。本文以某还建的上部结构出现倾斜、扭曲、裂缝等影响结构性能的
住房为例，介绍了安全性检测的主要内容和方法，将检现象。
测结果和设计、施工及竣工验收的相关文件相结合，通
过建立整体模型，结合行业最新规范标准，评估结构的
安全性和整体性能，可为同类工程的性能评价提供参
考和借鉴。
1工程概况
图2回填土与外墙缝隙
某还建房修建于2016年，是地上6层吊1层剪力墙
结构，屋面为坡屋面，结构总高度25.87m；基础形式为
机械旋挖钻孔灌注桩，基础持力层为中风化砂岩。建
筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年。
抗震类别为丙级，抗震设防烈度为6度，竣工至今暂未
投入使用，通过检测结果及计算分析对该建筑承载性图3室外地坪下沉
能进行分析，可以为该建筑的使用提供依据。某还建2.2上部承重结构
房房屋外观如图1所示。2.2.1混凝土强度
根据GB/T50344—2019《建筑结构检测技术标准》
第3.3.10条中检测类别“A类”抽检确定的现场检测竖
向构件、梁、板数量如表1所示。
表1抽检构件数量表
竖向构件（柱、墙）梁板
混凝土混凝土混凝土等
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