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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
有抵押二手房交易标准合同版B版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
第二条交易双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条抵押情况
3.1抵押权人信息
3.2抵押贷款金额
3.3抵押贷款期限
第四条房屋交易价格
4.1交易价格
4.2付款方式及时间
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2过户时间
第六条房屋质量及瑕疵
6.1房屋质量保证
6.2瑕疵说明
第七条交易费用
7.1交易税费
7.2其它费用
第八条违约责任
8.1卖方违约责任
8.2买方违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁解决
9.3法律途径解决
第十条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
第十一条附加条款
11.1其它补充事项
第十二条双方签字
第十三条合同附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2抵押合同复印件
13.3交易双方身份证明复印件
13.4其他重要文件复印件
第十四条合同解释权
14.1合同解释权归属
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
甲方拥有的位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【实际面积】平方米。
1.2房屋面积
本合同所述房屋面积为【实际面积】平方米，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认，是甲方合法拥有的产权面积。
1.3房屋所有权证号
房屋所有权证号：【所有权证号】。
第二条交易双方信息
2.1卖方信息
卖方（甲方）：
名称（姓名）：【甲方名称】（【甲方姓名】）
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
联系方式：【甲方联系方式】
2.2买方信息
买方（乙方）：
名称（姓名）：【乙方名称】（【乙方姓名】）
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
联系方式：【乙方联系方式】
第三条抵押情况
3.1抵押权人信息
抵押权人：【抵押权人名称】
地址：【抵押权人地址】
联系人：【抵押权人联系人】
联系方式：【抵押权人联系方式】
3.2抵押贷款金额
抵押贷款金额为人民币【贷款金额】元。
3.3抵押贷款期限
抵押贷款期限自【贷款开始日期】至【贷款结束日期】。
第四条房屋交易价格
4.1交易价格
本合同所述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。
4.2付款方式及时间
乙方应按照下列方式支付交易价款：
（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【首付款金额】元作为定金；
（2）自本合同签署之日起【规定时间】内，乙方支付人民币【中期款金额】元；
（3）在办理完毕房屋过户手续且抵押权人同意解除抵押后【规定时间】内，乙方支付剩余的【尾款金额】元。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本合同签署后【规定时间】内将房屋交付给乙方。
5.2过户时间
双方应在本合同签署后【规定时间】内共同办理房屋过户手续。
第六条房屋质量及瑕疵
6.1房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：
（1）房屋结构安全；
（2）房屋设施设备齐全且正常使用；
（3）房屋未涉及任何法律纠纷。
6.2瑕疵说明
甲方已向乙方说明房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：【具体瑕疵描述】。
第七条交易费用
7.1交易税费
双方应按照国家法律法规规定支付交易税费，包括但不限于：【列举具体税费名称】。
7.2其它费用
双方同意，除本合同约定的费用外，还有其他费用【列举具体费用名称】，由【承担方】承担。
第八条违约责任
8.1卖方违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。
8.2买方违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。
9.2仲裁解决
如双方在争议发生后的【规定时间】内未能通过协商解决，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。
9.3法律途径解决
如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。
第十条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同变更
任何一方提出变更本合同，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
10.3合同终止
（1）双方完成房屋交付和过户手续；
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