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房屋转让合同模板(2025年)

合同编号：__________

房屋转让合同模板（2025年）

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的上述房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认，本合同签订之日起，乙方即取得该房屋的所有权。

第三条房价款

3.1双方约定房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋的所有权证/不动产权证移交给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

第五条产权过户

5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

5.2办理过户手续所需费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证

2.房屋转让合同

3.房价款支付凭证

4.房屋验收报告

5.房屋所有权转移登记申请书

6.过户费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按合同约定支付房价款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付房价款。

3.双方未按合同约定办理产权过户：指合同签订后，双方未能在约定的时间内共同办理房屋所有权转移登记手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产拥有所有权的证书。

3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的货币金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付房价款。

3.双方未能按约定时间办理产权过户：

解决办法：双方应积极协调配合，尽快完成产权过户手续，如因一方原因导致过户延误，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。