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长沙不动产买卖合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

一、不动产基本情况

1.不动产名称：____________________

2.不动产位置：____________________

3.不动产面积：____________________平方米

4.不动产所有权证号：____________________

5.不动产共有情况：____________________（如有共有，需注明共有人姓名、份额等信息）

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

2.支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将不动产交付给乙方。交付时，双方应共同办理不动产过户手续。

2.过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。

四、权利与义务

1.甲方应保证其对所出售的不动产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.乙方应按照本合同约定支付交易款项，并协助甲方办理过户手续。

3.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.不动产所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.不动产评估报告

5.过户费用明细

6.付款凭证复印件

7.定金收据复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付不动产，或交付的不动产存在权属纠纷、抵押、查封等问题。

2.乙方未按约定时间支付交易款项。

3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。

4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付不动产：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付交易款项：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.不动产过户遇到困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.甲方未履行合同约定：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求返还已支付的款项。

5.乙方未履行合同约定：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的不动产买卖。

2.企业之间的不动产买卖。

3.用于投资的不动产买卖。

4.用于居住的不动产买卖。

5.不动产买卖涉及共有权人。