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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务综合管理合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业服务范围

2.1物业类型

2.2物业地址

2.3物业面积

第三条服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业管理服务

3.3物业安全保卫

3.4物业公共设施维护

3.5物业绿化保洁

第四条服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条服务费用

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条服务质量标准

6.1物业维护标准

6.2物业管理服务标准

6.3物业安全保卫标准

6.4物业公共设施维护标准

6.5物业绿化保洁标准

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他条款

13.1甲方权利和义务

13.2乙方权利和义务

13.3丙方权利和义务

第十四条附则

14.1附件列表

14.2附件说明

14.3合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××业主委员会

1.3丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业服务范围

2.1物业类型：住宅小区

2.2物业地址：××省××市××区××路××号

2.3物业面积：总面积约××万平方米

第三条服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1房屋及设施设备的日常维护保养

3.1.2公共区域设施的维护保养

3.1.3公共设施设备的定期检查及维修

3.2物业管理服务

3.2.1物业公共秩序维护

3.2.2物业消防安全管理

3.2.3物业环境清洁卫生管理

3.2.4物业公共设施的日常管理

3.2.5物业档案资料管理

3.3物业安全保卫

3.3.1物业共用部位的安全保卫

3.3.2物业共用设施设备的安全保卫

3.3.3小区周边环境的安全巡查

3.3.4火灾、突发事件的应急处理

3.4物业公共设施维护

3.4.1小区道路、绿化带的维护

3.4.2公共照明设施的维护

3.4.3公共卫生设施的维护

3.5物业绿化保洁

3.5.1小区绿化植物的修剪、施肥、浇水

3.5.2小区公共区域的清洁卫生

3.5.3垃圾的分类、清运及处理

第四条服务期限

4.1合同开始日期：××年××月××日

4.2合同结束日期：××年××月××日

第五条服务费用

5.1物业服务费：人民币××元/月·平方米

5.1维修基金：人民币××元

5.2其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等

第六条服务质量标准

6.1物业维护标准

6.1.1房屋及设施设备的维护应达到国家和行业的相关标准

6.1.2公共区域设施的维护应保持整洁、安全、正常使用

6.2物业管理服务标准

6.2.1物业公共秩序维护应确保小区安全、安静、有序

6.2.2物业消防安全管理应达到国家和行业的相关要求

6.2.3物业环境清洁卫生管理应保持小区环境整洁、卫生

6.2.4物业公共设施的日常管理应确保设施设备正常运行

6.2.5物业档案资料管理应建立健全档案管理制度

6.3物业安全保卫标准

6.3.1物业共用部位的安全保卫应确保无安全隐患

6.3.2物业共用设施设备的安全保卫应防止被盗、损坏等情况发生

6.3.3小区周边环境的安全巡查应加强夜间、节假日等时段的巡查力度

6.3.4火灾、突发事件的应急处理应制定应急预案，确保及时、妥善处理

6.4物业公共设施维护标准

6.4.1小区道路、绿化带的维护应保持整洁、美观、安全

6.4