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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明短租民宿服务与租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.民宿服务与租赁概述

1.1民宿定义与服务内容

1.2租赁对象与条件

1.3租赁期限与续约

2.民宿设施与服务

2.1民宿设施说明

2.2服务项目及标准

2.3设施损坏与赔偿

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算与支付周期

3.2押金及其他费用

3.3支付方式与流程

4.租赁双方权利与义务

4.1房东权益保障

4.2租客权益保障

4.3违约责任与赔偿

5.合同变更与解除

5.1变更条件与程序

5.2解除条件与程序

5.3解除后的相关处理

6.争议解决与法律适用

6.1争议解决方式

6.2法律适用与管辖

7.其他条款

7.1民宿规则与安全

7.2隐私保护与信息安全

7.3宣传推广与知识产权

8.合同的成立、生效与终止

8.1合同成立与生效时间

8.2合同终止条件与处理

9.违约金与赔偿计算方式

9.1违约金计算

9.2赔偿计算与支付

10.民宿管理与维修

10.1民宿管理与维护责任

10.2维修项目与流程

10.3维修费用承担

11.保险与安全保障

11.1房东投保要求

11.2租客安全保障

11.3事故处理与救援

12.环境与生态保护

12.1环保责任与义务

12.2生态保护和可持续发展

13.附件

13.1民宿设施清单

13.2租赁合同附件

14.签署与生效

14.1合同签署程序

14.2合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条民宿服务与租赁概述

1.1民宿定义与服务内容

民宿是指由个人或者单位经营，利用自己的住宅或者其他物业，提供给游客的住宿服务。民宿服务内容包括提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务。

1.2租赁对象与条件

民宿租赁对象为年满18周岁的自然人和法人。租赁条件如下：

（1）提供真实有效的身份证明或者其他有效证件；

（2）遵守国家法律法规和民宿的各项规章制度；

（3）按照约定的时间和方式支付租金和其他费用；

（4）不得损害民宿设施和环境卫生。

1.3租赁期限与续约

租赁期限为双方约定的时间，最长不得超过一年。租赁期满后，如需续约，应提前一个月通知对方，并签订续约协议。

第二条民宿设施与服务

2.1民宿设施说明

民宿提供的设施包括房间、公共区域、厨房、卫生间等。设施具体名称、数量和状况详见附件一。

2.2服务项目及标准

民宿提供的服务项目包括住宿、餐饮、旅游咨询等。各项服务标准详见附件二。

2.3设施损坏与赔偿

租客在使用民宿设施过程中，如发生损坏，应按市价赔偿。具体赔偿标准详见附件三。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金计算与支付周期

租金根据租赁期限、房间数量和价格计算。支付周期为每月一次。

3.2押金及其他费用

押金为一个月租金，租赁期满后无损坏退还。其他费用包括水电费、网络费等，具体费用及标准详见附件四。

3.3支付方式与流程

支付方式为银行转账或现金支付。支付流程如下：

（1）租客在租赁期满前一个月支付下一个月的租金；

（2）租客在入住时支付押金；

（3）房东提供正规发票。

第四条租赁双方权利与义务

4.1房东权益保障

房东有权按照约定收取租金，维护民宿设施和环境卫生，要求租客遵守合同约定。

4.2租客权益保障

租客有权按照合同约定使用民宿设施，享受民宿提供的服务。

4.3违约责任与赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿标准详见附件三。

第五条合同变更与解除

5.1变更条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订变更协议。

5.2解除条件与程序

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）租客提前一个月通知房东；

（3）租赁期满。

解除程序如下：

（1）双方签订解除协议；

（2）租客按照约定时间搬离民宿；

（3）房东退还剩余租金和押金。

5.3解除后的相关处理

合同解除后，双方应当按照约定处理相关事项。如有争议，按照第七条争议解决方式处理。

第六条争议解决与法律适用

6.1争议解决方式

争议解决方式如下：

（1）双方协商解决；

（2）请求第三方调解；

（3）向人民法院提起诉讼。

6.2法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为准。任何一方对合同的效力、解释或履行有争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的成立、生效与终止

8.1合同成立与生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起成