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房产抵押坦保合同7篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方责任，确保双方利益，经友好协商达成此房产抵押担保合同。

一、定义和术语解释

1.房产抵押：指乙方将其合法拥有的房产作为担保物，向甲方提供抵押，以获取贷款或其他经济支持的行为。

二.抵押物描述和评估价值

抵押物位于_______市_______区/县___________（房屋所有权证号为_________），建筑面积_______平方米，评估价值人民币大写______万元整（小写：_________元）。抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体条款见附件《抵押物评估报告》。

三、贷款条件与担保金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币大写______万元整（小写：_________元），贷款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方应按照约定的利率和还款方式按时还款。具体条款见附件《贷款条款》。本合同所涉及的贷款用途应合法合规，禁止用于非法用途。具体条款见附件《贷款用途承诺书》。如乙方未履行其承诺及合同约定的还款义务，甲方有权对抵押房产行使权利。

四.抵押登记与保险

双方应在本合同签订后办理抵押登记手续，并取得房屋他项权证。乙方应对抵押物进行保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、转让、出租等。如因乙方原因导致抵押物价值降低或毁损的，乙方应负责赔偿甲方的损失。

五.还款方式和利率

乙方应按照附件《贷款条款》约定的还款方式和利率按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权对逾期部分加收罚息。罚息利率按照双方约定执行。如乙方连续逾期超过一定期限（具体期限见附件《贷款条款》），甲方有权宣布贷款提前到期并要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息。同时，甲方有权对抵押房产行使权利。

六.违约与解除条款

任何一方未履行本合同约定的义务均视为违约，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如乙方未按时还款或违反其他合同约定的义务，甲方有权解除本合同并要求乙方立即偿还所有贷款本息及罚息。同时，甲方有权对抵押房产行使权利并实现其优先受偿权。在下列情况下，甲方有权提前收回贷款并解除本合同：

1.乙方违反本合同约定的任何条款；

2.乙方存在欺诈行为；

3.乙方涉及重大诉讼或仲裁案件；

4.乙方财务状况严重恶化或丧失偿债能力；

篇2

甲方（抵押权人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

联系方式：___________

乙方（抵押人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

联系方式：___________

鉴于乙方拥有合法所有权的房产，甲方同意为该房产提供抵押担保服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.房产地址：具体详细地址。

2.房产类型：例如住宅、商业等。

3.建筑面积：具体面积。

4.产权证明文件编号：具体编号。

二、担保事项及金额

甲方同意就乙方债务向债权人提供抵押担保，担保金额为人民币______元整（大写金额）。具体债务种类和金额根据具体情况填写。

三、抵押期限

抵押期限为自本合同签署之日起至乙方清偿全部债务为止。

四、权利与义务

1.甲方有权在乙方未履行债务时，依法处置抵押物以实现其担保权益。

2.乙方应按时履行债务，并保证抵押物在抵押期间保持完好。

3.乙方承诺在抵押期间不再对抵押物进行任何可能影响其价值的处置行为。

4.乙方应支付因抵押产生的所有费用（包括但不限于评估费、登记费等）。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期间应覆盖抵押期限。甲方为保险受益人之一。

六、违约责任

如乙方未按时履行债务或违反本合同任何条款，甲方有权采取法律手段实现其担保权益，并要求乙方承担由此产生的一切费用。

七、合同变更与解除

本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面修改或解除合同。

八、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法