房地产大宗交易销售协议样本（2024年修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产大宗交易销售协议样本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条交易概述

2.1交易标的

2.2交易数量

2.3交易价格

第三条合同主体

3.1卖方

3.2买方

第四条交付与支付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3支付方式

4.4支付时间

第五条质量保证

5.1质量标准

5.2质量检验

5.3质量索赔

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律适用

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3例外情况

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的有效性

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2强制性规定

12.3合同的完整性

第十三条合同的签署

第十四条合同的份数

14.1合同副本数量

14.2合同的正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

为本合同所述，“房地产大宗交易销售协议”是指由卖方根据本合同的约定，向买方销售房地产产品的协议。

“房地产产品”是指卖方拥有并同意出售的位于____（地址）的土地及土地上现有的建筑物。

“合同金额”是指买方根据本合同约定应向卖方支付的房地产产品的购买价款，具体金额为____（金额）。

“交付日期”是指卖方按照本合同约定将房地产产品交付给买方的日期，具体日期为____（日期）。

1.2解释

本合同中的条款和定义，如有冲突，以定义为准。本合同中未定义的术语，应具有普通理解和通常含义，如有争议，应以卖方提供的解释为准。

第二条交易概述

2.1交易标的

本合同的交易标的是卖方拥有的房地产产品，具体包括土地及土地上现有的建筑物。

2.2交易数量

本合同项下的交易数量为____（数量），具体描述为____（描述）。

2.3交易价格

本合同项下的交易价格为合同金额，即买方应向卖方支付的房地产产品的购买价款，具体金额为____（金额）。

第三条合同主体

3.1卖方

卖方是指拥有并同意出售房地产产品的法人或其他组织，具体名称为____（名称）。

3.2买方

买方是指同意购买房地产产品的法人或其他组织，具体名称为____（名称）。

第四条交付与支付

4.1交付时间

卖方应按照本合同约定，在交付日期将房地产产品交付给买方。

4.2交付地点

房地产产品的交付地点为____（地点）。

4.3支付方式

买方应按照本合同约定，通过____（方式）向卖方支付合同金额。

4.4支付时间

买方应在本合同签订后____（时间）内，向卖方支付合同金额。

第五条质量保证

5.1质量标准

卖方保证房地产产品的质量符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2质量检验

买方应在交付日期后____（时间）内，对房地产产品进行质量检验。

5.3质量索赔

如房地产产品存在质量问题，买方应在质量检验结束后____（时间）内，向卖方提出书面索赔。卖方应在收到索赔后____（时间）内，根据买方的索赔情况，采取补救措施或者退还部分合同金额。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如卖方未能按照本合同约定交付房地产产品，或房地产产品存在质量问题，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约

如买方未能按照本合同约定支付合同金额，买方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决

本合同双方应积极协商，共同解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商无果，双方可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解无果，本合同双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的内容取代原合同的相关内容。

8.3合同终止

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除