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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产交易代理合同标准文本版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理购买

2.代理期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.2代理租赁费用

3.3代理购买费用

4.代理权利与义务

4.1代理人的权利

4.2代理人的义务

4.3委托人的权利

4.4委托人的义务

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.违约责任

6.1代理人违约

6.2委托人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露后果

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果

12.税收条款

12.1税收责任

12.2税收支付

13.违约金

13.1违约金的计算

13.2违约金的支付

14.其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3法律法规规定

第一部分：合同如下：

1.代理范围

1.1代理销售

代理人应在委托人指定的房地产项目范围内，以委托人的名义进行销售活动，包括但不限于展示、推广、接待潜在买家、谈判、签订房屋买卖合同以及办理后续手续。

1.2代理租赁

代理人应在委托人指定的房地产项目范围内，以委托人的名义进行租赁活动，包括但不限于推广、接待潜在租客、谈判、签订房屋租赁合同以及办理后续手续。

1.3代理购买

代理人应协助委托人寻找合适的房地产购买标的，并提供相关的咨询服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同签订以及办理后续手续。

2.代理期限

2.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2终止日期

代理期限为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。

3.代理费用

3.1代理销售费用

代理人应按照实际成交金额的____%收取代理销售费用，该费用包括但不限于销售人员的工资、营销费用、广告费用等。

3.2代理租赁费用

代理人应按照实际成交租金的____%收取代理租赁费用，该费用包括但不限于租赁人员的工资、营销费用、广告费用等。

3.3代理购买费用

代理人应按照实际成交价格的____%收取代理购买费用，该费用包括但不限于咨询人员的工资、市场调研费用、谈判费用等。

4.代理权利与义务

4.1代理人的权利

代理人有权根据委托人的授权，以委托人的名义处理与代理销售、代理租赁、代理购买相关的各项事务。

4.2代理人的义务

代理人有义务按照委托人的要求，积极进行销售、租赁和购买活动，并确保交易的顺利进行。

4.3委托人的权利

委托人有权对代理人的工作进行监督和检查，并要求代理人按照委托人的要求进行操作。

4.4委托人的义务

委托人应按照合同约定，向代理人支付相应的代理费用，并保证代理人在代理过程中不受任何法律和行政责任的追究。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.违约责任

6.1代理人违约

如代理人未能按照合同约定履行代理职责，导致委托人遭受损失的，代理人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2委托人违约

如委托人未能按照合同约定支付代理费用或提供必要的配合，导致代理人无法正常履行代理职责的，委托人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2终止条件

代理期限届满，本合同自动终止。

8.3解除条