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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押贷款协议规范格式范例版A版

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

4.3房产权利转移

第五条还款责任

5.1借款人还款责任

5.2担保人还款责任

第六条违约责任

6.1借款人违约情形

6.2担保人违约情形

6.3违约责任处理

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条强制执行

11.1强制执行条件

11.2强制执行方式

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条其他事项

14.1其他事项内容

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款仅用于【】用途，并应按照贷款银行的要求提供贷款用途的证明材料。借款人未按约定使用贷款的，贷款银行有权采取措施收回贷款。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款银行发放贷款之日起计算。

2.2还款方式

借款人应按照贷款银行规定的还款方式和还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息任意还本等方式。

第三条贷款利率

3.1贷款利率

贷款利率为【】%（年化利率），除非贷款银行和借款人另有约定。

3.2利率调整方式

贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率和贷款银行内部利率调整机制进行调整。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

抵押房产为【】栋，位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋所有权人为【】，房产证号为【】。

4.2房产价值评估

贷款银行有权委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，评估价值不得低于贷款金额。

4.3房产权利转移

借款人在签订本合同时，应保证其对抵押房产拥有完全、有效的所有权，且该房产未设定任何形式的担保物权。在贷款期间，借款人不得以任何方式处置抵押房产，除非经贷款银行书面同意。

第五条还款责任

5.1借款人还款责任

借款人应按约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。如借款人逾期还款，贷款银行有权按规定加收滞纳金。

5.2担保人还款责任

担保人应按约定承担借款人的还款责任。如借款人逾期还款，担保人应按约定承担还款责任。

第六条违约责任

6.1借款人违约情形

借款人未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息、未履行合同约定的其他义务等，均视为违约。

6.2担保人违约情形

担保人未按约定承担还款责任、提供虚假材料等，均视为违约。

6.3违约责任处理

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为【】。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按约定还清贷款本息；（2）贷款银行同意提前终止本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。

9.3合同失效条件

本合同失效的条件包括：（1）合同终止；（2）贷款银行放弃本合同项下的权利；（3）法律、法规规定的其他情形。

第十条保密条款

10.1保密内容

各方应对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或失效之日止。

第十一条强制执行

11.1强制执行条件

当借款人或担保人违约时，贷款银行有权向人民法院申请强制执行。

11.2强制执行方式

贷款银行可以向人民法院申请对借款人或担保人的财产进行查封、扣押、冻结或者拍卖，以抵偿贷款本金、利息及费用。

第十二条合同的份数

12.1合同份数

本合同一式【】份，各方保存的份数均为正本，具有同等法律