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二手房交易正式合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下正式合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

3.房屋用途为：住宅，房屋结构为：钢筋混凝土结构。

4.房屋内部设施包括：水、电、气、有线电视、宽带等，具体以甲方提供的清单为准。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，该二手房的交易价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起XX个工作日内，支付购房款的XX%，剩余XX%在办理房屋过户手续后支付。

3.甲方在收到全款后XX个工作日内，办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到全款并办理完房屋过户手续后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施、环境等。如有不满意之处，应当在验收现场提出，甲方应当场进行整改。

3.房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

四、违约责任及争议解决

1.甲方如违反合同约定，未在规定时间内交付房屋或未完成房屋过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为购房款的XX%。

2.乙方如违反合同约定，未在规定时间内支付购房款或未完成房屋验收，需向甲方支付违约金，违约金为购房款的XX%。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但应当相互协商解决，确保合同能够继续履行。

4.如在合同履行过程中发生争议，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方如有其他约定事项，可以在合同附件中详细列出。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（买方）：XXXX签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

2.支付方式：__________

3.支付时间：__________

4.甲方收款账户信息：__________

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在合同签订后__________天内将房屋交付给乙方，并保证房屋无损坏、无纠纷。

2.甲方应在交付房屋后__________天内协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因造成过户时间延迟，甲方应承担相应违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于购房款、利息、违约金等。赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。

2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于购房款、利息、违约金等。赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。