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住宅区物业管理委托协议书5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________套，其中住宅__________套，商业用房__________套。本住宅区委托乙方进行物业管理的范围是：__________。

二、委托管理事项

1.房屋维修管理：乙方负责住宅区的房屋维修服务，包括房屋主体结构、公共部分的维修和养护。对于业主提出的维修请求，乙方应及时响应并处理。

2.公共设施维护：乙方负责维护住宅区内的公共设施，包括电梯、空调系统、消防设备、监控设备等。乙方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。

3.环境卫生保洁：乙方负责住宅区的环境卫生保洁工作，包括公共区域和业主户内的垃圾清理、楼道清扫、绿化养护等。乙方应保持住宅区的环境卫生整洁、美观。

4.秩序维护：乙方负责住宅区的秩序维护工作，包括安全防范、车辆管理、噪音控制等。乙方应制定并执行相应的安全管理制度，确保住宅区的秩序井然。

5.物业服务收费：乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，收取业主的物业服务费。物业服务费应专款专用，并接受甲方的监督。

三、委托管理期限

本协议的委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托管理期限届满前，甲乙双方可协商续签本协议。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，并提出合理的建议和意见；

（2）甲方应支持乙方的物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的问题和困难；

（3）甲方应按时缴纳物业服务费，确保物业管理的顺利进行；

（4）甲方应配合乙方进行秩序维护和安全防范工作，共同维护住宅区的安全稳定。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权依法进行物业管理活动，并获得相应的报酬；

（2）乙方应遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督和指导；

（3）乙方应提供优质的物业管理服务，提高物业管理的水平和质量；

（4）乙方应积极配合甲方进行秩序维护和安全防范工作，共同维护住宅区的安全稳定。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业服务费或未履行其他义务时，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权向甲方收取滞纳金。

2.乙方未提供优质的物业管理服务或未履行其他义务时，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权向乙方提出赔偿请求。

六、争议解决方式

因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（物业管理公司）：__________（签字盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

协议人：

甲方：住宅区业主委员会

乙方：物业管理公司

协议内容：

一、协议背景与目标

甲方为住宅区业主委员会，拥有对住宅区的共同管理权。乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验。甲方委托乙方对住宅区进行物业管理，旨在提升住宅区的整体管理水平，为业主提供更好的居住环境。

二、管理范围与内容

1.乙方负责住宅区的物业管理，包括但不限于以下几个方面：

-房屋管理：对住宅区内的房屋进行定期维护，确保房屋结构安全。

-设备维护：对住宅区内的公共设施和设备进行定期维护，确保其正常运行。

-安全管理：制定并执行住宅区的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。

-环境卫生：负责住宅区的环境卫生管理，保持环境整洁。

-绿化养护：对住宅区的绿化植物进行养护，保持其良好生长状态。

2.乙方需根据甲方的需求，提供个性化的物业管理服务。