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杭州住宅二手交易标准协议范本（2024修订）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源所有权性质

1.8房源用途

1.9房源产权期限

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担方

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担方

6.物业管理及费用

6.1物业管理公司名称

6.2物业管理费用

6.3物业管理费用的支付方式

7.交易中介服务费用

7.1中介服务费用金额

7.2中介服务费用支付时间

8.税费承担

8.1买方应承担的税费

8.2卖方应承担的税费

8.3税费支付时间

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金金额及支付时间

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更和解除的程序

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1房源照片

14.2房屋所有权证复印件

14.3房屋土地使用权证复印件

14.4买卖双方身份证明复印件

14.5贷款相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：浙江省杭州市路号幢单元层号

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层

1.5房源朝向：南北

1.6房源建造年份：年

1.7房源所有权性质：私有

1.8房源用途：住宅

1.9房源产权期限：该房屋的产权期限为永久

第二条买卖双方信息

2.1买方信息：

买方姓名：

身份证号码：

联系方式：

2.2卖方信息：

卖方姓名：

身份证号码：

联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。买方应于本合同签订之日起三个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户。

3.3首付款金额及支付时间：买方应向卖方支付首付款人民币万元整，买方应于本合同签订之日起七个工作日内将首付款支付至卖方指定的银行账户。

3.4贷款金额及支付时间：买方申请贷款人民币万元整，贷款支付时间及方式按照贷款银行的相关规定执行。

3.5尾款金额及支付时间：买方应向卖方支付尾款人民币万元整，买方应于房屋所有权转移登记完毕之日起七个工作日内将尾款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：该房屋已按照双方约定的条件进行维修、清洁，并符合交付使用的要求。

4.3过户时间：买方应自签订本合同之日起个工作日内，向杭州市房地产市场服务中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.4过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用按照相关部门的收费标准执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1

房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，该房屋的质量问题由卖方承担维修责任。

5.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

5.3维修费用承担方：维修费用按照双方约定承担，具体承担方式在本合同附件一《维修费用承担协议》中约定。

第六条物业管理及费用

6.1物业管理公司名称：物业管理公司

6.2物业管理费用：人民币元/月·平方米，物业管理费用按照房屋实际面积计算。

6.3物业管理费用的支付方式：买方应按照物业管理公司的相关规定支付物业管理费用。

第八条税费承担

8.1买方应承担的税费：契税、个人所得税、印花税等。

8.2卖方应承担的税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等。

8.3税费支付时间：买方和卖方应按照税费发生的时间节点支付相应税费。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房价、定金、首付款、尾款或者其他费用的，应向卖方支付违约金，