物业管理服务委托合同范文2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务委托合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理服务委托合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及范围

1.3合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护及保养

2.2安全防范及秩序维护

2.3环境卫生及绿化管理

2.4设施设备运行及维护

2.5其他服务内容

3.物业公司义务与责任

3.1物业公司的基本义务

3.2物业公司的安全责任

3.3物业公司的服务质量保障

3.4物业公司的信息披露义务

4.业主（或委托人）的义务与责任

4.1业主的基本义务

4.2业主的配合义务

4.3业主的投诉与举报

4.4业主的其他义务

5.费用及支付方式

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

5.4费用退还及赔偿

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的违约责任

10.合同的生效、履行与终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同终止后的义务履行

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3合同的修订

13.合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.完整合同文本

14.1正本与副本

14.2合同文本的保管

14.3合同文本的修订与替换

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务委托合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及范围

（1）物业维护及保养：包括但不限于建筑物的结构、设施、设备、公共区域、共用设施的维护、保养和管理；

（2）安全防范及秩序维护：包括但不限于物业区域内的安全防范、秩序维护、消防安全管理、交通疏导等；

（3）环境卫生及绿化管理：包括但不限于物业区域内的环境卫生、绿化植物的养护、公共区域清洁等；

（4）设施设备运行及维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、空调等设施设备的运行、维护和管理；

（5）其他服务内容：包括但不限于物业区域内的生活服务、便民服务、社区活动组织等。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护及保养

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。

2.2安全防范及秩序维护

乙方应建立健全物业区域内的安全防范制度，配置足够的安全管理人员，确保物业区域内的安全和秩序。

2.3环境卫生及绿化管理

乙方应负责物业区域内的环境卫生和绿化植物的养护，保持公共区域清洁、绿化植物生机盎然。

2.4设施设备运行及维护

乙方应对物业区域内的设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备安全、稳定、高效运行。

2.5其他服务内容

乙方应根据业主需求和合同约定，提供其他服务内容，提高业主的生活品质。

第三条物业公司义务与责任

3.1物业公司的基本义务

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，提供物业管理服务，保障业主的合法权益。

3.2物业公司的安全责任

乙方应确保物业区域内的安全和秩序，对于因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

3.3物业公司的服务质量保障

乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检、业主满意度调查，不断提高服务质量。

3.4物业公司的信息披露义务

乙方应向业主公开物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等信息，接受业主监督。

第四条业主（或委托人）的义务与责任

4.1业主的基本义务

业主应遵守物业管理规定和业主大会决议，配合乙方开展物业管理服务。

4.2业主的配合义务

业主应按照合同约定和国家相关法律法规，履行配合义务，支持乙方开展物业管理服务。

4.3业主的投诉与举报

业主对乙方提供的物业管理服务有异议的，可以向乙方提出投诉和举报。

4.4业主的其他义务

业主还应履行合同约定的其他义务。

第五条费用及支付方式

5.1