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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租赁合同2024年北京地区

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用范围

5.2房屋维修责任

第六条房屋保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2房屋转让程序

第十二条房屋抵押

12.1房屋抵押条件

12.2房屋抵押程序

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点和日期

14.2合同附件

14.3合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁目的

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁目的：承租方租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施完好无损后内退还承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用范围：承租方仅限于正常居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因承租方使用不当造成损坏，承租方负责维修或赔偿。

第六条房屋保险

6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

1)提供符合租赁合同约定的房屋及设施；

2)负责房屋及附属设施的正常维护和保养；

3)不得干涉承租方的正常生活；

4)按照约定时间退还押金。

7.2承租方的权利与义务

1)按照约定时间支付租金；

2)合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构和用途；

3)妥善保管房屋，维护房屋及设施的正常使用；

4)不得擅自转租、转让或抵押房屋；

5)按照约定时间迁出房屋。

第八条违约责任

8.1出租方违约

1)未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的20%；

2)未按约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金的20%。

8.2承租方违约

1)未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%；

2)未按约定用途使用房屋或擅自转租、转让、抵押房屋的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的40%；

3)未按约定时间迁出房屋的，应支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产管理部门申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：

1)出租方提前解除合同的，应提前3个月通知承租方，并支付违约金，违约金为租金的40%；

2)承租方提前解除合同的，应提前1个月通知出租方，并支付违约金，违约金为租金的20%；

3)合同期满，租赁双方未续签合同的，合同自动解除。

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件：承租方需将本合同约定的全部权利和义务转让给第三方。

11.2房屋转让程序：承租方应提前3个月通知出租方，并提交书面转让申请及受让方相关资料，经出租方同意后，双方签