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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
明源云不动产租赁协议（2024年度版）版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1明源云提供的租赁物
1.2租赁物的使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的维护与保养
4.1租赁物的日常维护
4.2租赁物的重大维修
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买与维护
5.2保险赔偿的分配
第六条租赁物的变更与解除
6.1租赁物的变更
6.2租赁物的解除
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的承担方式
第八条争议解决方式
8.1争议的解决方式
8.2争议解决的时间限制
第九条合同的生效、修改与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的修改
9.3合同的终止
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
10.2保密信息的保护期限
第十一条法律适用与争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1租赁物的交付与验收
12.2租赁双方的联系人与联系方式
第十三条附件
13.1租赁物清单
13.2租金支付明细表
第十四条签字盖章页
14.1租赁双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1明源云提供的租赁物
（1）位于市区路的办公楼一栋，总建筑面积平方米；
（2）位于市区路的办公设备一套，包括台电脑、台打印机等；
（3）位于市区路的停车位个。
1.2租赁物的使用范围
租赁物仅限于承租人正常办公及业务经营使用。未经明源云书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的，包括但不限于转租、出售、抵押或用于违法活动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁物交付之日起视为租赁开始日期。
2.2租赁结束日期
租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向明源云提出书面续租申请。明源云有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租人。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月元，按季度支付。租金支付日期为每季度第一个月的前个工作日内。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每季度一次。
3.3租金支付方式
承租人应通过银行转账的方式将租金支付至明源云指定的账户。
第四条租赁物的维护与保养
4.1租赁物的日常维护
4.2租赁物的重大维修
如租赁物出现重大故障或损坏，承租人应立即通知明源云，并按照明源云的要求进行维修。维修费用由承租人承担。
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买与维护
承租人应按照明源云的要求购买租赁物保险，并将保险单副本交给明源云备案。保险费用由承租人承担。
5.2保险赔偿的分配
如发生保险事故，承租人应立即通知明源云。在保险赔偿范围内，承租人应按照保险公司的赔偿金额向明源云支付相应费用。
第六条租赁物的变更与解除
6.1租赁物的变更
如承租人需对租赁物进行变更，应提前个工作日向明源云提出书面申请，并经明源云同意。变更后的租赁合同应重新签订。
6.2租赁物的解除
如承租人需提前解除租赁合同，应提前个月书面通知明源云，并按照明源云的要求支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的%。
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约行为
如租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2违约责任的承担方式
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
第八条争议解决方式
8.1争议的解决方式
如合同执行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的时间限制
租赁双方应自争议发生之日起个工作日内开始协商解决，如未能在规定时间内解决，则应启动法律程序。
第九条合同的生效、修改与终止
9.1合同的生效条件
本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。
9.2合同的修改
合同的修改应由租赁双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
9.3合同的终止
合同终止的条件和方式按照合同约定和法律规定执行。合同终止后，承租人应按照明源云的要求迁出租赁物，并支付相关费用。
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
保密信息指在合同执行过程中，租赁双方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息。
10.2保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后年。
第十一条法律
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