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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖协议规范文本2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖协议概述

1.1协议双方

1.2房屋基本信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交易程序与时间安排

2.房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋现状

2.3房屋产权及使用年限

3.交易价格与支付

3.1房价确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续办理

4.3物业交割

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的效力与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.双方声明与承诺

10.1卖方声明

10.2买方声明

10.3双方承诺

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同草案

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

12.3物业服务费

13.合同的签署与备案

13.1合同签署程序

13.2合同备案程序

14.合同的终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖协议概述

1.1协议双方

1.2房屋基本信息

房屋坐落于（房屋地址），不动产权证号/房屋所有权证号：（证件号码），房屋面积为（实际面积）平方米。

1.3交易价格与支付方式

买方同意以人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）作为购买该房屋的总价款。支付方式如下：

定金：人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额），于本协议签订之日起（时间）内支付；

首付款：人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额），于（支付日期）前支付；

贷款：剩余房款将由买方通过贷款方式支付，贷款事宜由买方负责办理；

尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后剩余的房款，买方应在房屋过户手续办理完毕后（时间）内支付。

1.4交易程序与时间安排

（时间）前，卖方应提供齐全的房屋权属证明及相关文件；

（时间）前，买方应支付定金；

（时间）前，双方应共同办理房屋过户手续；

（时间）前，买方应支付首付款；

（时间）前，买方应办理完毕贷款手续；

（时间）前，买方应支付尾款。

第二条房屋描述

2.1房屋位置与面积

房屋位于（小区名称），房屋结构为（结构类型），房屋实际使用面积为（实际面积）平方米。

2.2房屋现状

房屋目前处于（装修状态/毛坯/简装等），设施设备齐全，能够正常居住使用。

2.3房屋产权及使用年限

房屋所有权人为（所有权人姓名），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋使用年限为（使用年限）。

第三条交易价格与支付

3.1房价确定

本房屋的交易价格为人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）。

3.2定金支付

买方应在本协议签订后（时间）内支付定金人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付

买方应在本协议签订后（时间）内支付首付款人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）。

3.4贷款办理

买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。贷款金额不得超过房屋成交价的（百分比）。

3.5尾款支付

扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后剩余的房款，买方应在房屋过户手续办理完毕后（时间）内支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

卖方应在本协议签订后（时间）内将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本协议第二条的描述，设施设备齐全，能够正常居住使用。

4.2过户手续办理

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。

4.3物业交割

卖方应将物业卡、水电燃气卡等相关资料交付给买方，并协助买方办理物业转移手续。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。

5.2维修责任划分

房屋在交付后出现的维修问题，按照下列规定承担维修责任：

（1）房屋主体结构及公共设施设备的维修责任，由卖方承担；

（2）房屋内部装修及家具家电的维修责任，由买方承担。

第六条违约责任

6.1卖