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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋按揭买卖合同模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋价格及支付方式

2.按揭贷款相关

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2过户时间及费用

3.3房屋状况保证

4.权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3贷款银行的权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3银行违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼地点及法院

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.合同的生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2物业管理费及其他费用

9.3合同的转让

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款银行相关文件

11.补充条款

12.签署日期及地点

13.买方签字

14.卖方签字

15.贷款银行签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋产权证号：【填写产权证号】，房屋面积：【填写实际建筑面积】平方米，房屋结构：【填写房屋结构类型】，房屋所有权：【填写所有权人名称】。

1.2买卖双方基本信息

身份证号码：【填写甲方身份证号码】

通讯地址：【填写甲方通讯地址】

联系电话：【填写甲方联系电话】

身份证号码：【填写乙方身份证号码】

通讯地址：【填写乙方通讯地址】

联系电话：【填写乙方联系电话】

1.3房屋价格及支付方式

（1）甲方自本合同签订之日起【填写天数】日内，向乙方支付人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）作为首付款；

（2）甲方应于【填写贷款批准后多久】日内，向乙方支付人民币【填写贷款金额】元整（大写：【填写贷款金额大写】元整），其余房款通过银行贷款方式支付。

第二条按揭贷款相关

2.1贷款金额

甲方通过银行申请贷款，贷款金额为人民币【填写贷款金额】元整（大写：【填写贷款金额大写】元整）。

2.2贷款利率

贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行，具体利率为【填写贷款利率】。

2.3贷款期限

贷款期限为【填写贷款年限】年，自银行放款之日起计算。

2.4还款方式

甲方按照银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内装修整洁，交付时应清空所有物品。

3.2过户时间及费用

双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由【填写承担方】承担。

3.3房屋状况保证

乙方保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合使用要求，无重大瑕疵。若房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方应在【填写时间】日内负责修复，并承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1卖方的权利与义务

（1）乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）乙方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的功能正常；

（3）乙方应在过户过程中提供必要的协助，并承担过户所产生的费用。

4.2买方的权利与义务

（1）甲方应按照约定时间支付房款，并按照银行规定办理贷款手续；

（2）甲方应妥善保管房屋钥匙及所有权证等相关证件；

（3）甲方应在过户完成后，按照约定时间接收房屋。

4.3贷款银行的权利与义务

（1）银行应按照约定时间审批贷款，并在审批通过后放款；

（2）银行应按照约定的利率和还款方式，向甲方收取贷款利息；

（3）银行应在甲方违约时，依法采取措施，维护自身权益。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写百分比】%。

5.2买方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写百分比】%。

5.3贷款银行违约责任

银行违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【填写百分比】%。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商

第八条合同的变