合同协议文案.docx

合同协议文案

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称，如位于[具体地址]的房屋一套]，乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、标的物描述

1.房屋基本情况：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构]，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的设施，如空调[x]台、冰箱[x]台、家具[具体家具清单]等]。

2.附属设施及场地：房屋所属土地使用面积为[x]平方米，包含[附属场地的具体情况，如院子、停车位等]。同时，房屋周边的配套设施如[列举周边配套设施，如附近的学校、医院、商场等]也可供乙方正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付采用[月付/季付/年付等具体支付周期]的方式。

乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

乙方支付租金的方式为[银行转账/支票/现金等具体支付方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。收款账号信息如下：

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

账户名称：[甲方账户名称]

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，以确保乙方正常使用。如发现乙方使用不当或造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金。

2.义务

甲方应确保所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。

甲方应按照合同约定向乙方交付房屋及附属设施，并提供相关证明文件。

租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于非因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应协助乙方与相关责任人协商解决。

甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营或居住活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修或改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及合同约定进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、暖气费等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还房屋及附属设施。乙方应负责清理房屋内的物品，并确保房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方