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商业租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.房屋位置及面积

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋的具体位置、范围及附属设施以本合同所附的房屋平面图为准。

甲方应确保提供的房屋平面图准确反映房屋的实际状况，乙方有权在签订本合同前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。

2.用途

乙方租赁该房屋仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租

租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金由双方根据市场行情另行协商确定，但不得低于本合同约定租金的[x]%。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，此后每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式

租金支付方式为[支付周期，如按月、按季或按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

确保所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

按照本合同约定的时间交付房屋给乙方使用。

负责对房屋的主体结构进行维修，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续（如有需要），但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，对房屋进行维修和保养。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

按时足额支付租金及押金，以及因使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。

爱护房屋及附属设施，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，由乙方自行承担。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修义务

甲方应定期对房屋的主体结构、屋面、墙面等进行检查和维护，确保房屋的安全使用。

在租赁期间，如房屋出现影响正常使用的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务

乙方应负责租赁房屋内的设施设备的日常维修和保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天