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按揭房借款合同协议书

甲方（借款人/抵押人）：

姓名：__________性别：____民族：____出生日期：____年__月__日

身份证号：________________________联系电话：____________________

通讯地址：________________________邮政编码：____________________

乙方（贷款人/抵押权人）：

名称：________________________（需为依法设立的金融机构或自然人）

法定代表人：__________职务：____联系电话：____________________

通讯地址：________________________邮政编码：____________________

鉴于条款

1.甲方因__________（借款用途）需要，向乙方申请借款；

2.甲方同意以其合法拥有的按揭房产（以下简称“抵押物”）作为借款担保；

3.乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。

第一条借款条款

1.1借款金额

乙方向甲方提供借款本金为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

1.2借款期限

借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3借款利率

1.本合同项下借款利率为年利率____%，按____（月/季）计息。

2.利息计算公式：利息=借款本金×日利率×实际借款天数。

3.日利率=年利率÷360。

1.4还款方式

1.甲方应按以下第____种方式还款：

（1）到期一次性还本付息；

（2）等额本息还款（具体还款计划见附件1）；

（3）其他方式：________________________。

2.甲方应将还款资金存入乙方指定账户：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

第二条抵押条款

2.1抵押物信息

1.抵押物名称：________________________

2.不动产权证号：______________________

3.抵押物地址：________________________

4.抵押物评估价值：人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

5.剩余按揭贷款余额：人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2抵押担保范围

本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

2.3抵押登记

1.甲方应于本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，登记费用由甲方承担。

2.抵押登记完成后，乙方应妥善保管不动产权证书及他项权利证明。

2.4抵押物处置

1.若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还本合同项下债务。

2.抵押物处置所得不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；超过部分应退还甲方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利义务

1.有权按合同约定取得借款；

2.应按合同约定按时还款；

3.未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、毁损抵押物；

4.配合乙方对抵押物的监督检查；

5.承担抵押登记、评估等相关费用。

3.2乙方权利义务

1.有权要求甲方提供真实、完整的借款资料；

2.有权监督甲方按约定用途使用借款；

3.按合同约定及时发放借款；

4.不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任

1.未按合同约定按时还款的，自逾期之日起按日利率____%支付违约金；

2.擅自处置抵押物的，应按抵押物评估价值的____%向乙方支付违约金；

3.其他违约行为：________________________。

4.2乙方违约责任

1.未按合同约定按时发放借款的，应按未发放金额的____%向甲方支付违约金；

2.其他违约行为：________________________。

第五条争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1合同变更

本合同的任何变更或补充，需经双方协商一致并签订书面