商场小吃店租赁合同协议.docxVIP

商场小吃店租赁合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方小吃店名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方小吃店地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[商场具体名称及地址]内的小吃店租赁给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁场地

甲方将位于[商场详细地址]第[x]层[具体铺位号]的场地（以下简称该场地）出租给乙方经营小吃店。该场地建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。场地形状规整，空间布局合理，可满足乙方小吃店的正常经营需求。

2.经营范围

乙方租赁该场地用于经营各类小吃，包括但不限于[列举乙方计划经营的主要小吃品类，如汉堡、炸鸡、烤串、饮品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

3.配套设施

甲方提供的场地配套设施包括但不限于：

水电设施：已安装好独立的水电计量表，确保乙方正常经营用水用电。水电费用由乙方按照国家规定的价格标准及商场的收费规定自行向相关部门缴纳。

通风系统：配备有完善的通风设备，以保证小吃店内空气流通，为顾客提供舒适的用餐环境。

消防设施：场地内配备了符合国家安全标准的消防设施，如灭火器、消火栓等，乙方应妥善使用和维护，不得擅自拆除或损坏。

店内装修及设备：场地交付时，已具备基本的装修，包括墙面、地面、天花板等。同时，还配备了部分经营所需的基础设备，如桌椅、炉灶、冷藏设备等（具体设备清单见附件一）。乙方可根据自身经营需要，在不影响场地整体结构和安全的前提下，对店内装修及设备进行适当调整和更新，但费用由乙方自行承担。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户所有人姓名]

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项规章制度。

在租赁期限内，如因商场整体规划或其他不可抗力因素需要收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及配套设施，并确保其正常使用。

负责维护商场的公共区域的环境卫生、安全秩序等，为乙方经营提供良好的外部环境。

协助乙方办理与小吃店经营相关的各类证照，但费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围合法使用租赁场地及配套设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地维修、设施维护等。

在租赁期限内，乙方对租赁场地的装修及设备享有所有权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除或破坏。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，承担租赁场地的水电费、物业费等相关费用。

遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，诚信经营，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。

合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或用途，如需对场地进行装修、改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得违反法律法规及商场的规定，不得影响其他租户的正常经营和商场的整体形象。租