2025年城镇老旧小区改造项目可-新大纲格式.docx

老旧小区改造项目可行性研究报告

编制时间：二〇二五年

目录

TOC\o1-3\h\u10195第一章概述 1

232121.1项目概况 1

76361.1.1项目名称 1

57471.1.2项目性质 1

15181.1.3项目建设地点 1

317481.1.4项目建设目标和任务 1

213141.1.5建设周期 1

11391.1.6延续建设情况说明 2

250421.1.7建设规模及内容 3

301561.1.8估算总投资及资金筹措 3

309221.2建设单位 4

106241.3编制依据 4

181761.3.1有关法律法规及条例 4

24411.3.2相关规范 4

130551.3.3有关规划、文件 6

237731.3.4有关前期工作 6

164321.4主要结论和建议 6

144351.4.1结论 6

231621.4.2建议 7

16530第二章项目建设背景和必要性 8

91832.1项目建设背景 8

23502.1.1项目前期工作 8

316932.1.2项目建设背景 8

30032.2规划政策符合性 10

302782.3项目建设必要性 11

129462.3.1项目建设是贯彻落实老旧小区改造政策的关键举措 11

268992.3.2项目的建设是促进XX区社会和谐发展的重要保障 12

96802.3.3项目的建设是推动XX区经济发展的有力支撑 12

10124第三章需求分析与建设规模 14

123943.1需求分析 14

25073.2建设内容和规模 15

18343.3产出方案 15

571第四章项目选址与要素保障 17

185394.1项目选址及现状 17

237824.1.1选址原则 17

7074.1.2项目现状 17

240494.1.3建设地点 20

169024.2项目建设条件 20

248624.2.1自然环境条件 20

238704.2.2社会经济条件 22

272244.2.3公用工程条件 23

219034.3要素保障 24

224104.3.1土地要素保障资源 24

217994.3.2资源要素保障 24

98154.4综合评价 24

5790第五章项目建设方案 25

52315.1工程方案 25

1235.1.1设计依据 25

239905.1.2设计指导思想 26

210825.1.3设计理念 26

90675.1.4排水暗沟 26

56165.1.5道路硬化改造、铺装改造 27

299885.1.6给水管改造工程 31

152115.1.7供电线路改造 35

256935.1.8绿化工程 36

163565.1.9照明工程 36

33705.1.10文化体育场地 38

74125.1.11安防监控设施 40

3085.2用地征收补偿（安置）方案 41

272155.3建设管理方案 41

151975.3.1项目建设管理 41

310435.3.2项目进度计划 45

270895.3.3项目工程招标 47

84755.3.4建设管理模式 49

27579第六章项目运营方案 51

255616.1运营模式选择 51

30516.2运营组织方案 51

221146.2.1运营机构设置方案 51

49066.2.2人力资源配置方案 52

70976.2.3运营管理方案 52

192096.3安全保障方案 54

4366第七章项目投融资与财务方案 55

302947.1投资估算 55

181527.1.1估算范围 55

83517.1.2投资估算编制依据 55

28487.1.3费用计取依据及说明 56

58497.1.4估算结果 58

152127.2资金筹措 58

14891第八章项目影响效果分析 59

280238.1经济影响分析 59

97758.2社会影响分析 60

83528.2.1项目对社会的影响分析 60

118218.2.2互适性分析 61

38018.2.3社会评价结论 62

74768.3生态环境影响分析 62

5468.3.1编制依据 62

128348.3.2项目执行的环境质量标准 63

217498.3.3评价