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无产权房屋买卖合同范文6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的无产权房屋达成买卖意向，双方特订立本合同，以明确各自的权利和义务。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX。

4.房屋用途：XX。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述无产权房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方同意按照以下方式支付房价款：

（1）乙方一次性支付甲方现金XX元；

（2）乙方通过银行转账方式支付甲方XX元；

（3）剩余款项XX元，乙方在办理房屋过户手续时一并支付。

3.甲方应在收到全额房价款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方在办理房屋过户手续时，应确保所有过户费用已缴纳完毕。如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还房价款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房价款或未能完成过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付利息、赔偿损失等。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可依法解除合同。

四、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无任何形式的抵押、查封等权利限制。如存在上述权利限制，甲方应负责解除，并承担相应的费用。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方同意以本合同为准，如有任何疑问或需要修改，应事先征得对方的同意。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处无产权房屋，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成以下买卖合同：

一、房屋基本情况

房屋地址：

房屋面积：

建造时间：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商确定房屋价格为人民币（大写）元整。

2.支付方式：乙方应于合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：□银行转账□支票□现金。

三、房屋交付及产权办理

1.房屋交付：甲方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：□钥匙交付□其他方式交付。

2.产权办理：因该房屋无产权，故无法办理产权过户手续。但甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法使用该房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应按房屋总价款的%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋存在权属纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方未能按合同约定时间支付购房款，应按未支付金额的%向甲方支付违约金。若乙方故意拖欠购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.房屋风险转移：自合同签订之日起，该房屋的风险由乙方承担，包括但不限于房屋损坏、灭失等风险。

2.物业管理：乙方应自行承担该房屋的物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

3.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同在房屋交付且购房款支付完毕后终止。若因违约或法律法规规定