门店场地租赁合同2025年.docx

门店场地租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的门店场地出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁该场地用于__________（经营范围：详细列明乙方拟从事的经营活动）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责场地的维修、养护和管理，确保场地及设施安全；

（3）如租赁期限延长，甲方应与乙方重新签订租赁合同，并按双方协商确定的租金标准收取租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）按期支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款；

（3）妥善使用和保管场地及设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。

5.2甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场地所有权证明

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施清单

6.乙方经营范围说明

7.租赁合同续约申请表

8.租金支付证明

9.场地恢复状态证明

10.损坏设施赔偿证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按期支付租金，或逾期未付的，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变场地用途，未经甲方同意的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定维修、养护场地及设施，导致乙方损失的，视为甲方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁场地的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出约定范围。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复原经营范围；乙方逾期不整改的，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；乙方逾期严重或多次逾期未付的，甲方有权解除合同。

3.问题：场地设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行修复，修复费用由乙方承担；严重损坏的，乙方应按甲方要求赔偿。

4.问题：租赁期限到期，乙方需续约。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，双方协商确定新的租金标准及租赁期限，签订新的租赁合同。

五、所有应用场景：

1.实体零售店租赁

2.餐饮业门店租赁

3.服务业门店租赁

4.办公场地租赁

5.展览场地租赁

6.仓库租赁

7.其他需要租赁门店场地的场景