房产合同和房屋买卖合同5篇.docx

房产合同和房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房产，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房产类型为XX，用途为XX。房产内部设施包括XX、XX、XX等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后的XX个工作日内，将房产交付给乙方。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。

2.房产过户费用由乙方承担。甲方需协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房产，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.若乙方在签订合同后未在规定时间内支付全款，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

3.若因甲方原因未能成功办理过户手续，甲方需向乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.若因乙方原因未能成功办理过户手续，乙方需向甲方赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房产的合法性，无产权纠纷。如因甲方原因造成产权纠纷，甲方需向乙方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方需确保购房资金的合法性，如因乙方原因造成资金纠纷，乙方需向甲方赔偿因此造成的全部损失。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方需向乙方提供房产的维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳情况。乙方在接手房产后，需自行承担相关费用。

7.甲方需确保房产内的家具、家电等附属设施完好无损，并移交乙方。如有损坏或遗失，甲方需向乙方赔偿因此造成的全部损失。

8.乙方在接手房产后，如需对房产进行装修或改造，需确保装修或改造符合相关法律法规的规定，并自行承担相关费用和风险。

9.鉴于房产为二手房交易，甲方需向乙方提供原购房合同、发票等相关证明材料，以便乙方办理相关过户手续。如因甲方原因无法提供上述材料，甲方需向乙方赔偿因此造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产用途：__________。

5.房产产权情况：该房产为甲方个人所有，无其他共有产权人。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。该价格已包括房产本身的价值、附属设施及装饰装潢的费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后__________天内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为__________。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的__________天内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方成为该房产的合法产权人。过户过程中产生的税费由__________方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方未能按时支付购房款，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的__________%。同时，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房产无其他纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如有上述情况，甲方应负责解决，并赔偿乙方的直接损失。

2.乙方在购