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房建项目施工合同范本7篇

篇1

工程名称：XXXX房建项目

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承包方）：XXXX建筑公司

一、合同双方的权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方应向乙方提供施工所需的所有相关文件和资料，确保乙方能够顺利开展工作。

2.甲方应按照合同约定，及时支付乙方的工程款项。

3.甲方应协助乙方解决施工过程中的相关问题，确保施工顺利进行。

二、乙方权利和义务

1.乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量符合标准。

2.乙方应合理安排施工进度，按时完成施工任务。

3.乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的安全。

4.乙方应及时向甲方反馈施工过程中的问题和情况，协助甲方解决相关问题。

二、合同价格和支付方式

一、合同价格

本合同总价为人民币XXXX元，具体单价和工程量详见附件一《工程量清单》。

二、支付方式

1.甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方完成合同约定的施工任务后，应向甲方提交完整的结算资料，甲方审核后7个工作日内支付至结算价的90%。

3.剩余10%的款项作为质量保证金，甲方在工程竣工验收合格后2年内支付完毕。

三、工期和进度管理

一、工期

本合同工期为自开工之日起至竣工之日止，具体开工时间以甲方开工令为准。

二、进度管理

1.乙方应按照合同约定的施工进度进行施工，确保按时完成施工任务。

2.甲方应定期对乙方的施工进度进行检查和监督，确保施工进度符合要求。

3.因甲方原因导致的工期延误，乙方不承担责任；因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、质量管理和验收

一、质量管理

1.乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合标准。

2.甲方应对乙方的施工质量进行监督和检查，确保施工质量符合要求。

二、验收

1.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、试验报告等。

2.甲方应在收到竣工资料后1个月内组织相关人员进行验收，验收标准按照国家相关规范和合同约定执行。

3.验收合格后，甲方应及时办理竣工验收手续，并支付剩余款项。

五、违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应从逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.甲方未按照合同约定提供相关文件和资料的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方施工质量不符合标准的，应负责返工修复，并承担相应的费用。

2.乙方未按照合同约定的施工进度进行施工的，应承担相应的违约责任。

3.乙方在施工过程中存在违法行为或造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决和适用法律

一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、适用法律

本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。

七、其他事项

一、不可抗力

因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同不能履行的，双方均不承担责任。但当事人应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

二、合同生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在合同履行过程中，如因法律法规变更或双方协商一致，可以签订补充协议对合同内容进行变更或终止。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.除不可抗力因素外，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。但解除合同的一方应及时通知对方，并尽可能减少损失。同时，解除合同的一方应在合理期限内提供相关证明文件以证明违约方的违约行为。在以下情况下可以解除本合同：发包方（甲方）违约的，承包方（乙方）可以解除本合同；承包方（乙方）违约的，发包方（甲方）可以解除本合同；因不可抗力因素导致合同不能履行的双方均可解除本合同；当事人协商一致可以解除本合同；法律规定的其它情形。在解除合

篇2

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承包方）：XXXX建筑有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：XXXX房地产开发有限公司开发建设的住宅楼工程

2.工程地点：位于XXXX市XXXX区XXXX路