房屋抵押个人借款合同样本 2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押个人借款合同样本2024版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资格要求

1.2贷款人的定义与职责

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与描述

2.2抵押的办理流程与条件

3.借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款用途的说明

4.贷款利率、还款方式与还款金额

4.1贷款利率的确定

4.2还款方式的约定

4.3还款金额的计算

5.房屋抵押权的变化与处理

5.1抵押权的设立与变更

5.2抵押权的转让与消灭

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.违约责任与争议解决

8.1借款人的违约行为及后果

8.2贷款人的违约行为及后果

8.3争议解决的途径与方法

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的解除条件与后果

10.其他约定

10.1双方约定的其他事项

10.2法律法规规定的其他事项

11.合同的签署与保管

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同的保管及副本提供

12.附件

12.1房屋权属证明文件

12.2借款人身份证明文件

12.3其他相关文件

13.合同用语解释

13.1合同中用语的解释与定义

14.合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资格要求

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其本人或第三人的房屋作为抵押物，承担按期归还贷款本息义务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信誉良好，无重大债务纠纷，具备还款能力。

1.1.3借款人如需以其第三人的房屋作为抵押物，应取得该第三人的书面同意，并承担连带还款责任。

1.2贷款人的定义与职责

1.2.1贷款人是指按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并接受房屋抵押的金融机构。

1.2.2贷款人应按照约定的贷款金额、期限、利率向借款人提供贷款，并按照约定的还款方式收回贷款本息。

1.2.3贷款人应妥善保管借款人提供的房屋抵押物相关文件，并依法行使抵押权。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与描述

2.1.1

房屋是指借款人或者第三人拥有合法所有权或使用权，并可用于抵押的建筑物及其附属设施。

（1）房屋权属清晰，无争议；

（2）房屋未设定其他抵押权；

（3）房屋符合法律法规规定的抵押条件。

2.2抵押的办理流程与条件

（1）房屋权属证明文件；

（2）借款人身份证明文件；

（3）贷款人要求提供的其他相关文件。

2.2.2贷款人对借款人提交的申请材料进行审核，确认无误后，双方签订抵押合同。

2.2.3抵押合同签订后，贷款人依法办理抵押登记手续，取得抵押权证书。

2.2.4抵押房屋在抵押期间，借款人应保证房屋的价值，不得擅自处分、毁损或设定其他抵押权。

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。

3.1.2借款金额不得高于抵押房屋评估价值的一定比例。

3.2借款期限的约定

3.2.1借款期限由借款人与贷款人协商确定，最长不得超过抵押房屋权属期限。

3.2.2借款期限内，借款人应按约定的还款计划归还贷款本息。

3.3借款用途的说明

3.3.1借款人应明确说明借款用途，并承诺用途合法。

3.3.2贷款人对借款用途进行审核，确保贷款用于合法、合理的支出。

第四条贷款利率、还款方式与还款金额

4.1贷款利率的确定

4.1.1贷款利率根据借款人的信用状况和市场利率水平确定。

4.1.2贷款利率不得高于法律法规规定的上限。

4.2还款方式的约定

4.2.1还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等，由借款人与贷款人协商确定。

4.2.2借款人应按照约定的还款方式按时归还贷款本息。

4.3还款金额的计算

4.3.1还款金额根据借款金额、贷款利率和借款期限计算确定。

4.3.2贷款人应提供还款金额计算公式和还款计划表。

第五条房屋抵押权的变化与处理

5.1抵押权的设立与变更

5.1.1抵押权设立后，借款人应协助贷款人行使抵押权。

5.1.2抵押权如需变更，借款人与贷款人应签订变更协议，并依法办理变更登记手续。

5.2