房地产抵押贷款合同：2024年产权保障版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房地产抵押贷款合同：2024年产权保障版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7贷款利率

1.8还款方式

第二条贷款条件和程序

2.1贷款申请

2.2贷款审批

2.3抵押物评估

2.4合同签订

2.5贷款发放

第三条贷款用途

3.1贷款用途限制

3.2贷款变更用途程序

第四条抵押物的权属和使用

4.1抵押物权属证明

4.2抵押物使用限制

4.3抵押物保险

第五条还款责任及逾期处理

5.1还款责任

5.2逾期还款处理

5.3违约金计算

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约程序

第九条贷款人的权利和义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条借款人的权利和义务

10.1借款人的权利

10.2借款人的义务

第十一条抵押人的权利和义务

11.1抵押人的权利

11.2抵押人的义务

第十二条抵押物评估和价值保持

12.1抵押物评估

12.2抵押物价值保持

第十三条贷款担保和保证

13.1贷款担保

13.2保证人义务

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3法律适用

14.4合同的语言版本

14.5通知和送达

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

本合同的贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。

1.7贷款利率

本合同的贷款利率为（年利率），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

1.8还款方式

第二条贷款条件和程序

2.1贷款申请

2.2贷款审批

贷款人自收到借款人的贷款申请材料之日起（工作日内）完成审批，并将审批结果通知借款人。

2.3抵押物评估

贷款人委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告作为本合同的附件。

2.4合同签订

贷款人同意贷款后，借款人、抵押人与贷款人签订本合同，并共同办理贷款发放手续。

2.5贷款发放

贷款人按本合同约定的贷款金额、期限和利率将贷款发放给借款人。

第三条贷款用途

3.1贷款用途限制

借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得用于违法用途。

3.2贷款变更用途程序

如借款人需要变更贷款用途，应提前（提前期）书面通知贷款人，并经贷款人同意后方可变更。

第四条抵押物的权属和使用

4.1抵押物权属证明

抵押人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.2抵押物使用限制

抵押人在抵押期间应保证抵押物的正常使用，不得擅自处分、转让或设定其他担保。

4.3抵押物保险

抵押人应按贷款人的要求对抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。

第五条还款责任及逾期处理

5.1还款责任

借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

5.2逾期还款处理

借款人逾期还款的，贷款人有权按本合同约定的违约金计算方式收取违约金，并依法采取其他措施。

5.3违约金计算

逾期还款的违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第八条合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

本合同自借款人、抵押人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）借款人按期足额还清贷款本息；

（2）抵押物因不可抗力原因灭失，借款人与贷款人协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

8.3合同续约程序

借款人在合同到期前，如需续约，应向贷款人提出书面续约申请，并提交相关材料。贷款人同意续约的，双方签订续约协议。

第九条贷款人的权利和义务

9.1贷款人的权利

贷款人有权按本合同约定审查借款人的贷款申请，监督借款人使用贷款资金，收取贷款本息，以及依法处分抵押物。

9.2贷款人的义务

贷款人应按本合同约定发放贷款，提供贷款咨询服务，并依法维护借款人和抵押人的合法权益。

第十条借款人的权利和义务

10.1借款人的权利

借款人有权按本合同约定使用贷款资金，按时足额还款，以及要求贷款人