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转让房子协议合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让房子事宜达成如下协议：

一、标的物详情

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋地址信息需与房屋产权证书登记一致。

2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积数据以房屋产权证书登记面积为准，若实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意按照产权证书登记面积进行交易，并依据多退少补原则处理差价。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋配套设施：

该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家具家电等]。附属设施的详细清单见本协议附件一。若房屋附属设施存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补足，以确保乙方接收时附属设施能正常使用且符合双方约定的状态。

房屋的水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等相关设施均已开通并正常使用，甲方应在交房前结清截至交房日的所有费用，并协助乙方办理相关设施的过户手续。

二、房屋产权情况

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权人为[甲方姓名]。甲方应确保向乙方提供的产权证书及相关资料真实、有效、完整。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的全部价款，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同指定的监管账户。首付款用于支付房屋转让款的一部分，在办理房屋过户手续时，首付款将按照相关规定进行资金监管操作。

尾款：乙方在办理完房屋产权过户手续，并取得新的房屋产权证书之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房屋转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料，并确保房屋产权清晰、无瑕疵。

按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。

在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等一切与房屋相关的费用，并承担因欠费产生的所有责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

保证在房屋转让过程中所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式，取得房屋的所有权及附属设施的所有权。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额支付房屋转让款。

接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照房屋现状进行验收。如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。

自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担