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转租房合同协议书

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

甲方（原承租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称房东）签订了租赁合同，现甲方经房东同意，将该租赁房屋转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在楼层及房号]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

甲方交付乙方使用的房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如家具、电器等的品牌、型号、数量]。

双方应在本合同签订时共同对上述附属设施及设备的状况进行检查、确认，并制作详细的物品清单作为本合同附件。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。转租期限不得超过甲方与房东签订的原租赁合同剩余期限。

2.续租：租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租成功，在与房东签订新的租赁合同后，应与乙方重新签订转租合同。若甲方未续租成功，本合同到期自行终止，乙方应按照本合同约定的时间和方式腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起至转租期满保持不变，但如因甲方与房东之间租金调整导致本合同租金需相应调整的，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

月付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。

季付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。

半年付：乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。

年付：乙方应在每年[x]月[x]日前向甲方支付全年租金。

3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为收取租金的账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

乙方应按照上述约定的支付方式和时间将租金足额支付至甲方指定账户。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施、设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或本合同提前解除时，如乙方未违反本合同约定且房屋及其附属设施、设备完好无损，甲方应在乙方腾退房屋并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足。

3.押金退还条件：除本合同约定的可扣除押金的情形外，甲方应在租赁期满或本合同提前解除后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本合同。

在租赁期限内，如因不可抗力或房东原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。

2.义务

确保其与房东签订的原租赁合同合法有效，并有权将房屋转租给乙方。在本合同签订前，应向乙方出示其与房东签订的原租赁合同原件，并提供复印件作为本合同附件。

按照本合同约定向乙方交付房屋及其附属设施、设备，并保证其在转租期限内处于正常可使用状态。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责协调与房东之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。如因房东原因影响乙方正常使用房屋，甲方应积极协助乙方解决问题，如造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。