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常州市区住宅区物业管理委托
合同(示范合同)
Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure
thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot
harmed
(合同范本)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________________________
精品合同/Word文档/文字可改
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
物业服务合同
常州市区住宅区物业管理委托合同(示范
合同)
说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个
人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107
号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以
下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平
方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理
并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，
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物业服务合同
保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由
购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金“”的
规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人
民币（大写）____元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合
同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维
护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上
述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修
以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因
甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图
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物业服务合同
纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲
方责任。
（三）其它约定：
备注：
（一）本合同在签订后到“房
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