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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

华阳公寓物业管理服务合同4(2024版)

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务内容

2.合同双方

2.1甲方（业主）

2.2乙方（物业管理公司）

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

5.物业服务质量

5.1乙方提供的服务质量标准

5.2甲方对服务质量的反馈和投诉

6.物业维修与保养

6.1乙方的维修与保养责任

6.2甲方的维修与保养责任

7.安全管理

7.1乙方负责物业的安全管理

7.2甲方遵守物业管理规定

8.环境保护

8.1乙方的环境保护责任

8.2甲方的环境保护责任

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1乙方的违约责任

10.2甲方的违约责任

11.争议解决

11.1双方协商解决

11.2提交仲裁机构解决

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的终止

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.附件

14.1附件一：物业服务内容明细表

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：物业管理规定

第一部分：合同如下：

1.物业服务内容

1.1物业管理范围

本合同项下的物业管理范围包括华阳公寓的所有住宅物业及公共区域，包括但不限于楼栋、绿化、道路、停车场、公共设施等。

1.2物业管理服务内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共设施的检查和保养；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业服务咨询和投诉处理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

2.合同双方

2.1甲方（业主）

甲方是指华阳公寓的全体业主，包括但不限于个人业主和单位业主。

2.2乙方（物业管理公司）

乙方是指依法成立并具有物业管理资质的公司，负责华阳公寓的物业管理服务。

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为____年，自合同起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据华阳公寓的物业面积、物业服务内容等因素，按照双方约定的标准计算。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3物业服务费用的调整

合同期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

5.物业服务质量

5.1乙方提供的服务质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方需求的物业服务。

5.2甲方对服务质量的反馈和投诉

甲方对乙方的服务质量有监督权和建议权，如对乙方服务不满意，可以向乙方提出投诉和反馈。乙方应及时处理甲方的投诉，确保服务质量。

6.物业维修与保养

6.1乙方的维修与保养责任

乙方负责对物业进行日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

6.2甲方的维修与保养责任

甲方负责对其自用部位及设施进行维修与保养，确保使用安全。

7.安全管理

7.1乙方负责物业的安全管理

乙方应制定物业管理规章制度，确保物业的安全与秩序。

7.2甲方遵守物业管理规定

甲方应遵守乙方的物业管理规定，维护物业的安全与秩序。

8.环境保护

8.1乙方的环境保护责任

乙方在提供物业服务过程中，应遵守国家和地方的环保法律法规，采取有效措施，防止污染和损害环境。

8.2甲方的环境保护责任

甲方应遵守国家和地方的环保法律法规，合理使用物业，不从事任何损害环境的活动。

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

9.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.违约责任

10.1乙方的违约责任

乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

10.2甲方的违约责任

甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

11.争议解决

11.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均有权将争议