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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村房屋宅基地买卖合同书精选1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3宅基地定义

第二条：宅基地基本情况

2.1宅基地位置及面积

2.2宅基地使用权性质及期限

2.3宅基地现有建筑物及附属设施

第三条：买卖双方权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

第四条：宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格

4.2支付方式及期限

第五条：过户及登记手续

5.1过户手续办理

5.2登记手续办理

第六条：合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

第九条：合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的签订地点及日期

第十条：其他约定

10.1宅基地使用及建设规定

10.2双方约定的其他事项

第十一条：附件

11.1宅基地使用权证书

11.2建筑物及附属设施清单

第十二条：签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

第十三条：合同副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：合同的保管

14.1合同正本及副本由双方共同保管

14.2合同的保管期限为合同终止后五年内

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义：卖方为宅基地的所有权人，具有宅基地使用权和房屋所有权。

1.2买方主体及定义：买方为购买农村房屋及宅基地的合法自然人或者法人。

1.3宅基地定义：指农村集体土地上，用于建设住宅的独立地块。

第二条：宅基地基本情况

2.1宅基地位置及面积：宅基地位于_______省/市/县/镇/村，具体地块编号为_______，占地面积为_______平方米。

2.2宅基地使用权性质及期限：宅基地使用权为集体所有制，期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3宅基地现有建筑物及附属设施：现有建筑物为_______层，建筑总面积为_______平方米，附属设施包括_______。

第三条：买卖双方权利与义务

3.1卖方的权利与义务：

3.1.1卖方应保证宅基地使用权及房屋所有权的合法性，无任何权属纠纷。

3.1.2卖方应提供宅基地使用权证书、房屋所有权证书等相关证明材料。

3.1.3

卖方应在合同签订后_______日内将宅基地及房屋交付给买方。

3.1.4卖方应协助买方办理过户及登记手续。

3.2买方的权利与义务：

3.2.1买方应按照合同约定的价格支付宅基地及房屋的购买价款。

3.2.2买方应合法使用宅基地，不得擅自改变用途，不得违法建设。

3.2.3买方应按照合同约定办理过户及登记手续。

3.2.4买方在合同签订后_______日内应支付首期购房款，剩余款项按照约定的支付方式及期限支付。

第四条：宅基地买卖价格及支付方式

4.1宅基地买卖价格：宅基地及房屋的购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式及期限：买方应按照下列方式支付购房款：

4.2.1首期购房款为总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。买方应在合同签订后_______日内支付。

4.2.2

剩余购房款为总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。买方应按照约定的支付方式及期限支付。

第五条：过户及登记手续

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理宅基地及房屋的所有权过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证明材料、填写申请表等。

5.2登记手续办理：买方应按照我国相关法律法规的规定，向当地房地产登记机构申请办理房屋所有权登记手续。

第六条：合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.3合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任：

7.