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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺买卖合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息（如有）

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

2.4商铺所有权和使用权的证明文件

3.商铺买卖价格及支付方式

3.1商铺总价

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4还款方式

3.3支付时间及条件

4.商铺交付及交付时间

4.1商铺交付条件

4.2商铺交付时间

5.商铺质量及保修

5.1商铺质量标准

5.2质量保修期限

5.3质量保修范围

6.交易费用及承担方式

6.1交易费用包括

6.2交易费用承担方式

7.产权过户

7.1过户所需材料

7.2过户时间

7.3过户费用

8.合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件

8.2变更和解除的程序

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件（如有）

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

住所地：

联系方式：

1.2买受人信息

住所地：

联系方式：

1.3见证人信息（如有）

住所地：

联系方式：

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于_______（详细地址），该商铺所在建筑物共有_______层，乙方购买的商铺位于第_______层，商铺门牌号为_______。

2.2商铺面积

2.3商铺现状

商铺现状为_______（详细描述，如：空置、出租、正在经营等）。

2.4商铺所有权和使用权的证明文件

甲方应向乙方提供商铺所有权和使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条商铺买卖价格及支付方式

3.1商铺总价

商铺总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1首付款

乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付商铺总价的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.2贷款金额

乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为商铺总价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.3贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.2.4还款方式

乙方向银行还款方式为等额本息还款方式。

3.3支付时间及条件

乙方应按照本合同约定的支付方式及时向甲方支付款项。甲方应在收到款项后向乙方出具相应的收款凭证。

第四条商铺交付及交付时间

4.1商铺交付条件

商铺交付的条件如下：

（1）甲方已按照本合同约定，将商铺所有权和使用权的证明文件交给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定，将商铺现状符合约定；

（3）甲方已按照本合同约定，完成商铺的过户手续。

4.2商铺交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将符合交付条件的商铺交付给乙方。

第五条商铺质量及保修

5.1商铺质量标准

商铺的质量应符合国家关于建筑质量和使用功能的相关规定，以及甲方提供的质量保证书所承诺的质量标准。

5.2质量保修期限

商铺的质量保修期限为_______年，自商铺交付之日起计算。

5.3质量保修范围

质量保修范围包括商铺的结构、设备、设施等，具体范围和内容以甲方提供的质量保证书为准。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用包括

交易费用包括：

（1）商铺买卖过程中产生的契税；

（2）商铺买卖过程中产生的印花税；

（3）商铺买卖过程中产生的过户手续费；

（4）其他法律、法规规定应由买卖双方承担的费用。

6.2交易费用承担方式

交易费用由乙方承担，甲方在协助办理过户手续时，应向乙方提供相关费用的计算依据和支付凭证。

第八条合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件

除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（