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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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学校物业服务合同标准样本1

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

2.服务标准

2.1服务等级

2.2服务响应时间

2.3服务质量保证

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止合同

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.附则

10.1合同附件

10.2合同修改与补充

10.3合同解除后的善后处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的转让

12.3合同的继承

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务设施设备清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业服务范围

本合同项下的物业服务范围包括但不限于学校的教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等物业设施，以及相关的公共区域和设施。

1.2物业服务内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）公共区域和设施的清洁、绿化、安保等服务；

（3）对甲方员工和师生的物业服务咨询和投诉处理；

（4）物业设施的定期检查和维修；

（5）配合甲方进行各类活动和安全保障工作。

2.服务标准

2.1服务等级

根据学校的实际需求和物业设施的状况，双方约定本合同项下的物业服务等级为____级。

2.2服务响应时间

乙方接到甲方报修通知后，应在____小时内派员到现场进行查看，并在____小时内给予解决或提出处理方案。

2.3服务质量保证

乙方应按照国家和行业的相关标准及合同约定的服务内容，保证服务质量，确保甲方师生员工的正常工作和生活秩序。

3.服务费用

3.1服务费用构成

本合同项下的物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁绿化费、安保费用等。

3.2服务费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

3.3服务费用调整机制

合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

4.服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2续约条款

合同到期前____个月，甲乙双方未提出终止或修改合同的，本合同自动续约一年。

4.3提前终止合同

合同执行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）对乙方的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见；

（3）协助乙方进行物业服务范围内的管理和维护工作。

5.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）接受甲方的监督和评价，并根据甲方意见进行改进；

（3）对甲方提供的物业设施进行合理维护和管理，确保其正常使用。

6.违约责任

6.1违约行为

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的；

（2）乙方未按照合同约定提供物业服务的；

（3）双方未按照合同约定履行其他义务的。

6.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，双方可在本合同中约定。

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更

合同执行期间，如双方协商一致，可对合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。

8.3合同解除

（1）合同到期，双方未续约的，本合同自动解除；

（2）合同执行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同；

（3）双方协商一致，可以提前解除合同。

9.保密条款

9.1保密内容

双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

双方对保密信