原创力文档- 1、本文档共11页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
奶茶店门面租赁合同：2024年商用房产租赁范本一
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
1.2租赁范围界定
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租金调整机制
4.1租金调整条件
4.2租金调整方式
第五条租赁用途
5.1租赁物用途限制
5.2租赁物经营范围
第六条租赁物的维护与保管
6.1租赁物维护责任
6.2租赁物保管责任
第七条合同的转让
7.1合同转让条件
7.2合同转让程序
第八条合同的解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
第九条违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1附加条款
12.2未尽事宜
第十三条合同的生效、修改与终止
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同终止条件
第十四条双方声明及承诺
14.1双方声明
14.2双方承诺
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
租赁物为位于____市的____街道____号的奶茶店门面，门面面积为____平方米。门面具体位置、结构和现状详见附件一。
1.2租赁范围界定
租赁范围包括奶茶店门面的使用权和经营权，以及门面内外的配套设施和设备。但租赁范围不包括门面建筑物本身及土地的所有权。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为____年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为____年____月____日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每三个月一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。账户信息如下：账户名称：____；账号：____；开户银行：____。
第四条租金调整机制
4.1租金调整条件
租金调整的条件如下：
（1）租赁期限延长；
（2）遇有国家政策调整，导致租金成本大幅上升；
（3）租赁物市场租金水平发生显著变化。
4.2租金调整方式
租金调整方式为双方协商确定新的租金金额。
第五条租赁用途
5.1租赁物用途限制
租赁物只能用于经营奶茶店，不得用于其他商业用途或居住用途。
5.2租赁物经营范围
租赁物的经营范围包括但不限于奶茶、咖啡、甜品等饮品和小吃的制作和销售。
第六条租赁物的维护与保管
6.1租赁物维护责任
6.2租赁物保管责任
乙方应合理使用租赁物，妥善保管经营设施和设备，确保安全无虞。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第八条合同的转让
8.1合同转让条件
乙方如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
8.2合同转让程序
乙方转让合同给第三方时，应提交转让申请及相关文件，包括但不限于转让协议、第三方的主体资格证明、甲方的书面同意等。甲方应在收到转让申请后一个月内作出答复。
第九条合同的解除
9.1合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；
（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（3）乙方未按照约定使用租赁物，严重违反合同条款；
（4）租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁。
9.2合同解除程序
合同解除时，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。双方应共同进行验收，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十条违约责任
10.1违约行为界定
违约行为包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物；未经甲方同意改变租赁物用途；逾期不履行合同约定的义务。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
第十一条争议解决
11.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起
文档评论（0）