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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

哈尔滨物业管理服务合同标准版版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业管理公司）名称及地址

第二条物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

第三条物业管理服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付时间

4.3物业服务费支付方式

第五条物业管理服务标准

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务效率标准

5.3物业服务安全标准

第六条甲方（业主）义务与权利

6.1甲方义务

6.2甲方权利

第七条乙方（物业管理公司）义务与权利

7.1乙方义务

7.2乙方权利

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向物业所在地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二条其他约定

12.1甲方与乙方其他约定事项

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同附件

14.1附件一：物业服务项目明细表

14.2附件二：物业服务费收费标准

14.3附件三：物业管理区域示意图

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

甲方（业主）名称：哈尔滨市小区业主委员会

甲方（业主）地址：哈尔滨市区街道号

1.2乙方（物业管理公司）名称及地址

乙方（物业管理公司）名称：哈尔滨物业管理有限责任公司

乙方（物业管理公司）地址：哈尔滨市区街道号

第二条物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

乙方（物业管理公司）负责管理的物业范围包括：住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域及小区内的绿化、保洁、安全、设施设备维护等。

2.2物业管理服务内容

乙方（物业管理公司）提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业设施设备维护：包括楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防系统等设施设备的日常检查、维修、保养。

（2）物业管理：包括小区内的公共秩序维护、绿化养护、清洁卫生、交通疏导等。

（3）物业服务：包括客户服务、投诉处理、物业费收缴、小区活动组织等。

第三条物业管理服务期限

3.1合同开始日期

合同开始日期：____年____月____日

3.2合同结束日期

合同结束日期：____年____月____日

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费计算方式

物业服务费计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。

4.2物业服务费支付时间

物业服务费支付时间为：每季度第一个月内支付下一个季度的物业服务费。

4.3物业服务费支付方式

物业服务费支付方式：甲方（业主）通过银行转账、现金等方式支付给乙方（物业管理公司）。

第五条物业管理服务标准

5.1物业服务质量标准

乙方（物业管理公司）应按照国家物业管理相关法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2物业服务效率标准

乙方（物业管理公司）应在接到甲方（业主）报修通知后，及时进行维修，确保设施设备正常运行。

5.3物业服务安全标准

乙方（物业管理公司）应加强小区内的安全管理，确保甲方（业主）的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

第六条甲方（业主）义务与权利

6.1甲方义务

甲方（业主）应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费，爱护公共设施设备，维护小区内的公共秩序。

6.2甲方权利

甲方（业主）有权按照合同约定，享受乙方（物业管理公司）提供的物业管理服务，对乙方（物业管理公司）的服务进行监督和评价。

第七条乙方（物业管理公司）义务与权利

7.1乙方义务

乙方（物业管理公司）应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方（业主）的人身和财产安全，维护小区内的公共秩序。

7.2乙方权利

乙方（物业管理公司）有权按照合同约定，收取物业服务费，对甲方（业主）违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）甲方（业主）和乙方（物业管理公司）协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。

（2）合同变更需书面