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二零二五民间房产抵押借款合同标准示范文本

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额与用途

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款用途

本借款用于______（具体用途说明）。

二、借款期限与利率

1.借款期限

本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.借款利率

本借款利率为______%，按年利率计算。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月等额本息方式偿还本借款。

2.还款期限

甲方应于每月______日前向乙方支付当月应还本息，具体还款日期由双方另行约定。

四、抵押物及处置

1.抵押物

2.抵押物处置

在本借款合同到期或甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还本借款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行审查，包括但不限于房产抵押物的价值评估。

有权在借款期限内对借款用途进行监督，确保资金用于约定的目的。

义务：

按时偿还借款本息，不得逾期。

依法提供真实、完整的借款申请材料，包括房产抵押物的相关证明文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限内对甲方的借款用途进行监督，防止资金挪用。

有权在借款到期或甲方违约时，依法处置抵押物。

义务：

按照约定的利率和期限向甲方提供借款。

对甲方的个人和房产信息保密，不得泄露给第三方。

六、借款监督与使用

1.借款监督

乙方有权要求甲方定期提供借款使用情况的报告。

甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的财务报表和证明材料。

2.借款使用

甲方应严格按照约定的用途使用借款，不得用于非法活动或违反法律法规的行为。

七、还款计划与变更

1.还款计划

双方应共同制定合理的还款计划，包括还款金额、还款期限和还款方式。

还款计划应根据甲方的财务状况和借款合同的具体条款进行调整。

2.还款变更

如有特殊情况需要变更还款计划，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

八、违约责任与处理

1.甲方违约责任

若甲方逾期还款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方未按约定提供房产抵押物或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供借款或提供虚假信息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方未按约定处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物价值等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字