如何签新房买卖合同协议.docx

如何签新房买卖合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________国籍：__________________

身份证号：__________________地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方向乙方出售位于[具体地址]的新房（以下简称该房屋），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[小区名称][栋号][单元][楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。

房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准。

2.配套设施

该房屋附带[车位/储藏室等具体配套设施情况]，车位位于[车位具体位置]，储藏室位于[储藏室具体位置]。

小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、物业管理用房、配电室、消防设施等，已达到[相关配套设施标准]。

3.房屋权利状况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。

该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等。

按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。

在房屋交付前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

保证该房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，应负责按照国家及地方相关规定进行维修或整改，直至达到合格标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式，购买该房屋。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋，并对房屋质量进行查验。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋交易手续所需的真实、有效的证件和资料。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

在办理房屋产权登记手续时，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

贷款：乙方应在签订本合同并支付定金和首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在[具体日期]前，将贷款金额人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。

尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该房屋已通过建设工程竣工验收备案。

该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。

甲方已取得该