城市综合体物业管理委托合同2024年范本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城市综合体物业管理委托合同2024年范本一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方主体资格

1.2受托方主体资格

1.3合同相关术语定义

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用

4.2物业经营费用

4.3物业维修资金

第五条物业服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量改进措施

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的相关处理事项

第七条违约责任

7.1委托方违约责任

7.2受托方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁管辖地

第九条合同的生效、解除与终止

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

10.3违约泄露信息的赔偿责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的修改与补充

12.3通知与送达

第十三条合同附件

13.1物业管理方案

13.2物业服务费用明细表

13.3物业经营费用明细表

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署代表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方主体资格

1.2受托方主体资格

1.3合同相关术语定义

（1）城市综合体：指由多种不同功能建筑群组成的，集购物、休闲、娱乐、居住、办公等多功能于一体的综合性建筑群。

（2）物业管理：指受托方根据本合同的约定，对城市综合体进行专业化管理，包括物业设施设备维修、物业环境维护、物业安全保卫、物业服务质量提升等活动。

（3）物业服务费用：指受托方为提供物业管理服务，向委托方收取的费用，包括管理费、维修资金等。

（4）物业经营费用：指受托方在物业管理过程中产生的其他费用，如水电费、清洁费等。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

受托方管理的物业范围包括但不限于：住宅区、商业区、办公区、公共区域等。

2.2物业管理内容

受托方应提供的物业管理服务包括但不限于：

（1）物业设施设备维修保养；

（2）物业环境清洁、绿化养护；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业服务质量监督与提升；

（5）物业档案管理；

（6）其他约定物业服务事项。

2.3物业管理服务标准

受托方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例，提供符合城市综合体特点的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。

3.2合同结束日期

本合同期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用

受托方应向委托方收取物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）住宅区物业服务费用：人民币元/平方米·月；

（2）商业区物业服务费用：人民币元/平方米·月；

（3）办公区物业服务费用：人民币元/平方米·月；

（4）公共区域物业服务费用：人民币元/平方米·月。

4.2物业经营费用

受托方应在物业管理过程中产生的其他费用，具体费用明细如下：

（1）水电费：按实际发生额结算；

（2）清洁费：人民币元/平方米·月；

（3）维修费：按实际发生额结算；

（4）其他费用：按实际发生额结算。

4.3物业维修资金

受托方应设立物业维修资金账户，用于物业设施设备维修、更新及改造。物业维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。

第五条物业服务质量保障

5.1服务质量标准

受托方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例，提供符合城市综合体特点的物业管理服务。

5.2服务质量监督与检查

受托方应建立健全物业管理服务质量监督与检查制度，定期对物业管理服务质量进行自查、自评，不断提高服务质量。

5.3服务质量改进措施

受托方应针对物业管理服务中存在的问题，及时采取改进措施，确保服务质量的持续提升。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

（1）合同双方同意变更；

（2）法律法