南京房地产抵押贷款2025年度风险控制合同.docxVIP

南京房地产抵押贷款2025年度风险控制合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：南京房地产开发

甲方地址：南京市区路号

甲方联系方式：0255678

法定代表人：

乙方（抵押方）：

乙方名称：

乙方地址：南京市区路号

乙方联系方式：02587654321

法定代表人：

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

甲方同意向乙方提供抵押贷款，贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），贷款期限为2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，按月计息，每月支付利息。

二、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

抵押物为乙方名下位于南京市区路号的房产，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.抵押物权属

乙方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务或纠纷。

三、还款计划与方式

1.还款计划

乙方应在贷款期限内按月分期偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：

第1个月：偿还利息人民币______元（具体金额以实际计算为准）。

第2个月至第12个月：每月偿还本金人民币______元，利息人民币______元（具体金额以实际计算为准）。

2.还款方式

乙方应通过银行转账方式每月按时足额偿还贷款本金及利息。

四、风险控制措施

1.抵押物监管

甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全、完整和有效。

2.风险预警机制

乙方应建立风险预警机制，对可能影响贷款安全的因素进行监测和报告。

3.违约责任

乙方如未按时足额偿还贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担法律责任等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的房地产项目。

有权要求乙方定期提供财务报表和项目进度报告。

义务：

按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的合法合规使用。

对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用贷款资金。

在贷款期限内，有权根据项目需要申请调整贷款额度。

义务：

按照合同约定按时还款，并确保贷款资金专款专用。

定期向甲方报告项目进展情况，并及时通知甲方可能影响贷款安全的信息。

六、风险监测与报告

1.风险监测

甲方应建立风险监测机制，定期对乙方的财务状况、项目进展和市场环境进行评估。

乙方应积极配合甲方的风险监测工作，及时提供所需信息和数据。

2.风险报告

乙方应在发现可能影响贷款安全的风险因素时，立即向甲方报告。

甲方收到风险报告后，应采取必要的措施降低风险，并要求乙方提供解决方案。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定使用贷款资金，或未按时还款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付逾期利息。

如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市区人民法院诉讼解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同内容的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

发生不可抗力事件期间，双方应相互通知，并提供相关证明。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应采取适当措施减轻损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，包括变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息（包括但不限于贷款条件、项目信息等）负有保密义务。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起