南京二零二五年度租赁房屋租赁合同电子签名授权书.docx

南京二零二五年度租赁房屋租赁合同电子签名授权书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积、户型等具体信息详见附件。

2.房屋质量要求

乙方有权要求甲方提供房屋质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。

房屋应满足乙方居住需求，具备基本生活设施，如水电、燃气、网络等。

甲方保证所提供的房屋在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应爱护房屋及其设施，合理使用，不得擅自改动房屋结构。

乙方负责房屋日常维修，如水、电、燃气等设施的维修费用由乙方承担。

甲方负责房屋大修和更换房屋设施，维修费用由甲方承担。

2.责任划分

乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应保证房屋在租赁期间符合居住要求，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间，负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。

为乙方提供必要的居住条件，如水电供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得将房屋转租或转借给他人使用。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应爱护房屋，合理使用，不得损坏房屋及其设施。

乙方负责房屋的日常清洁和保养。

甲方负责房屋的大修和更换房屋设施，维修费用由甲方承担。

2.责任划分

乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应保证房屋在租赁期间符合居住要求，如因房屋质量问题造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，租金金额为______元。

租金支付至甲方指定账户。

2.保证金

租赁开始时，乙方应向甲方支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.逾期支付

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元作为滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元作为滞纳金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复或赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采