小区装修施工合同协议书.docx

小区装修施工合同协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修工程概况

1.装修房屋地址：[小区名称及具体房号]

2.建筑面积：[x]平方米

3.装修内容及要求

详细装修项目及要求见本合同附件一《装修工程清单及要求》。该附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

乙方应按照附件一的要求选用符合国家标准、质量合格的装修材料和设备，确保装修工程质量。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料和设备的品牌、规格、型号等。

4.装修工程期限

本装修工程总工期为[工期天数]天，自本合同签订之日起计算。预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。

如遇下列情况，工期相应顺延：

甲方提出变更设计或增加装修项目；

不可抗力因素；

经甲方书面确认的其他原因。

因乙方原因未能按时完成工程的，每逾期一天，乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款

本装修工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。

2.支付方式

合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，自装修工程竣工验收合格之日起满[质保期时长]无质量问题后[x]日内，甲方一次性无息支付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定及附件要求进行装修施工，如乙方违反约定，有权要求乙方整改或承担违约责任。

对乙方提交的装修工程设计方案、施工计划、材料清单等文件有知情权和审核权。

2.义务

向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，并协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如物业装修许可等。

按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付装修款项。

负责协调与小区物业管理公司及相邻业主之间的关系，确保乙方施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。

在装修工程施工过程中，如因甲方自身原因提出变更设计或增加装修项目的，应提前[x]日书面通知乙方，并与乙方协商确定变更后的工程价款及工期。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项。

在装修工程施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加费用的，有权要求甲方按照约定支付相应款项。

根据装修工程实际情况，在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法。

2.义务

具备从事本装修工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。

按照本合同约定及附件要求，自行采购符合质量标准的装修材料和设备，确保装修工程质量。对所采购的材料和设备的质量负责，并向甲方提供产品合格证明文件。

制定详细的装修工程施工计划，明确各阶段的施工任务、施工时间及责任人，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员