商铺租赁细则：2024版商场经营协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁细则：2024版商场经营协议版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3经营限制

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险事宜

5.1保险购买

5.2保险理赔

5.3保险费用承担

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租条件

6.3转租、分租通知期限

7.合同终止与解除

7.1终止条件

7.2解除条件

7.3合同终止或解除后的处理

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与补充

10.1合同变更

10.2合同补充

10.3变更与补充的生效条件

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效时间

11.2合同修改

11.3合同解除

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的赔偿

13.其他条款

13.1法律法规适用

13.2合同附件

13.3通知与送达

14.签署与备案

14.1合同签署

14.2备案手续

14.3合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区路号商场内，商铺编号为，建筑面积为平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为空置状态，承租人应按照商场规定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

1.3商铺租赁期限

商铺租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每月人民币万元整，每年租金共计人民币万元整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：账户名称为商场，账号为，开户银行为银行。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租人租赁商铺用于经营业务。

3.2经营范围

承租人不得在商铺内从事、、等违法经营活动。

3.3经营限制

承租人不得在商铺内进行、、等影响商场经营秩序的行为。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备设施的维修与保养。

4.3维修费用承担

承租人因使用不当导致的维修费用由承租人承担，其他原因导致的维修费用由出租人承担。

第五条保险事宜

5.1保险购买

承租人应按商场要求购买商铺保险，并将保险单据提交给商场备案。

5.2保险理赔

承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。

5.3保险费用承担

承租人应承担商铺保险费用，保险费用不包括在租金内。

第六条转租与分租

6.1转租条件

承租人在租赁期间不得转租商铺，确需转租的，应提前一个月向商场提出申请，并经商场同意。

6.2分租条件

承租人在租赁期间不得分租商铺，确需分租的，应提前一个月向商场提出申请，并经商场同意。

6.3转租、分租通知期限

承租人应在转租或分租前一个月将转租或分租事项通知出租人，并提交相关合同副本。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人违约

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿金额及方式

违约方应按照实际损失金额向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为直接损失的30%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与补充

10.1合同变更

合同变更应书面签署，并经双方同意。

10.2合同补充

合同补充应书面签署，并经双方同意。

10.3变更与补充的生效条件

变更与补充条款经双方签字盖章后生效，具有