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预售合同撤销协议

?甲方（预售方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（预购方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于[签订预售合同日期]签订了《[预售合同名称]》（以下简称预售合同），现经双方友好协商，就撤销该预售合同事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

房屋坐落：位于[房屋具体地址]。

房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

房屋户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫]。

房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

房屋楼层：[所在楼层]。

房屋朝向：[朝向描述，如南北通透]。

2.预售合同主要条款

房屋单价：人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元。

付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。

交房时间：[预计交房日期]。

房屋交付标准：[毛坯房/精装修房等具体交付标准描述]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理预售合同撤销手续。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

负责向相关房地产管理部门申请办理预售合同撤销手续，并提供必要的协助和文件。

按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及其利息（如有）。

向乙方交付因签订预售合同而取得的相关文件及资料，如购房发票、合同原件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定办理预售合同撤销手续，并退还已支付的款项。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权向甲方主张违约责任，并要求赔偿损失。

2.义务

配合甲方办理预售合同撤销手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。

按照本协议约定向甲方交还因签订预售合同而取得的相关文件及资料。

承担办理预售合同撤销手续过程中可能产生的相关费用，如手续费、印花税等（如有明确约定由甲方承担的除外）。

三、撤销手续办理

1.双方同意于本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向[具体房地产管理部门名称]提出预售合同撤销申请，并提交相关文件资料，包括但不限于双方签订的预售合同撤销协议、身份证明、预售合同原件等。

2.甲方应积极协助乙方准备和提交办理撤销手续所需的各项文件，并确保文件的真实性、完整性和有效性。如因甲方原因导致撤销手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方应密切配合甲方办理撤销手续，按照房地产管理部门的要求及时提供相关信息和文件。如因乙方原因导致撤销手续无法按时办理或办理失败，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、款项退还

1.甲方应在预售合同撤销手续办理完成后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款项及其利息（如有）一次性退还至乙方指定的银行账户。

2.购房款项的利息计算方式为：以乙方已支付的购房款项为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方实际支付款项之日起计算至甲方实际退还之日止。

3.如乙方在签订预售合同后支付了定金，定金应按照预售合同的约定及相关法律法规的规定进行处理。若因本协议的签订导致预售合同无法履行，甲方应按照定金罚则的规定退还或双倍返还乙方定金（如有）。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理预售合同撤销手续或退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的款项退还金额的[x%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售合同撤销手续或交还相关文件资料，每逾期一日，应按照预售合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照预售合同总金额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并赔偿对方因