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甲方：XXX

乙方：XXX

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小产权房买卖合同范文

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地性质

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.房屋使用权及产权

6.1使用权

6.2产权

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.其他约定

11.1装修费用

11.2家具家电归属

11.3物业费用

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同公证书

13.签署日期

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附件说明

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：土地使用权证复印件

14.3附件三：房屋买卖合同公证书复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系方式：

1.2买方信息

（1）姓名（或名称）：

（2）身份证号（或营业执照号）：

（3）地址：

（4）联系方式：

1.3房屋信息

（1）房屋坐落：

（2）房屋结构：

（3）房屋面积：

（4）土地性质：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

（1）具体地址：

（2）所在街道/社区：

（3）房产证号：

2.2房屋结构：

（1）房屋类型：

（2）户型：

（3）楼层：

（4）朝向：

2.3房屋面积：

（1）建筑总面积：

（2）套内面积：

（3）共有分摊面积：

2.4土地性质：

（1）土地使用权性质：

（2）土地使用年限：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：

（1）房屋成交总价：

（2）支付方式：

（3）定金：

（4）首付款：

（5）贷款金额：

（6）还款方式：

3.2支付方式：

（1）现金支付：

（2）转账支付：

（3）其他支付方式：

3.3支付时间：

（1）定金支付时间：

（2）首付款支付时间：

（3）贷款审批通过后支付时间：

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：

（1）房屋交付日期：

（2）交付条件：

4.2过户手续：

（1）过户所需材料：

（2）过户办理时间：

（3）过户费用：

4.3过户费用：

（1）过户税费：

（2）中介费：

（3）其他费用：

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：

（1）甲方保证房屋质量符合国家相关标准：

（2）甲方保证房屋不存在重大质量问题：

5.2维修责任：

（1）甲方在房屋交付后承担一定期限的维修责任：

（2）乙方在房屋交付后承担维修责任：

第六条房屋使用权及产权

6.1使用权：

（1）乙方自交付之日起享有房屋使用权：

（2）乙方有权按照合同约定出租、出售或转让房屋：

6.2产权：

（1）房屋所有权归甲方所有：

（2）土地使用权归甲方所有：

（3）房屋产权转移手续按照法律规定办理：

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任：

（2）甲方未按照合同约定履行过户手续的，应承担违约责任：

7.2买方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任：

（2）乙方未按照合同约定履行相关手续的，应承担违约责任：

第八条争议解决方式

8.1

协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至（名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：甲乙双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方签字或盖章确认。

9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定的解除条件，甲乙双方应书面签署解除合同，并经双