二零二五版二手房交易首付款合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房交易首付款合同范文

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、首付款支付方式

1.甲方同意支付乙方首付款，用于购买乙方名下位于______的二手房。

2.首付款总额为人民币______元整（大写：______）。

3.首付款支付方式如下：

甲方于合同签订后的______个工作日内，将首付款总额的______%，即人民币______元支付给乙方；

剩余的______%，即人民币______元，甲方应于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付给乙方。

二、付款时间与条件

1.甲方应按照上述付款方式在约定的时间内支付首付款。

2.乙方收到首付款后，应及时将收款凭证交付甲方。

3.如甲方未能按照约定时间支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、交易款项的结算

1.房屋成交价格为本合同签订之日双方确认的房价，总额为人民币______元整（大写：______）。

2.交易款项的结算方式如下：

甲方支付首付款后，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋产权证书等相关文件交付甲方；

甲方支付尾款后，房屋所有权归甲方所有；

双方应在办理完房屋过户手续后______个工作日内完成交易款项的结算。

四、合同解除与违约责任

1.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还首付款、赔偿甲方损失等。

3.双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理合同解除及违约责任事宜。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权要求乙方提供房屋产权证明文件、维修记录等相关资料。

义务：

在合同签订后，按照约定支付首付款。

在交易过程中，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在交易过程中，有权要求甲方按照约定支付首付款。

有权要求甲方提供必要的协助，如配合办理过户手续等。

义务：

保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

保证房屋的真实情况与描述相符，无重大隐瞒或欺诈行为。

六、房屋查看与评估

1.查看时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看。

2.评估标准

房屋的评估标准以本合同约定的房屋情况、市场价格以及国家相关标准为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即人民币______元整（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为人民币______元整（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款。

若乙方提供的房屋存在重大质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一