商铺出租及管理服务协议（2024年度版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺出租及管理服务协议（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.商铺出租

1.1商铺描述

1.2出租期限

1.3租金及支付方式

1.4租金调整机制

1.5商铺使用范围

2.管理服务

2.1管理服务内容

2.2管理服务期限

2.3管理费用

2.4管理服务质量保证

3.双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

3.2承租方权利与义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

5.违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁地点及机构

7.法律适用及争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3保密条款

8.4不可抗力

9.附件

9.1商铺平面图

9.2租金支付明细表

9.3管理服务内容明细表

10.签字页

10.1出租方签字

10.2承租方签字

11.日期

11.1签订日期

12.附加条款

12.1附加条款一

12.2附加条款二

13.修订历史

13.1版本日期

13.2修订内容

14.附件说明

14.1附件一说明

14.2附件二说明

第一部分：合同如下：

1.商铺出租

1.1商铺描述

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

1.1.2商铺现有条件为_______（详细描述）。

1.2出租期限

1.2.1本合同出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2出租方应在合同到期前_______个月，与承租方协商是否续约。

1.3租金及支付方式

1.3.1商铺租金为每月_______元人民币，按月支付。

1.3.2

承租方应在每月_______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

1.3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。

1.4租金调整机制

1.4.1租金调整机制如下：

1.4.1.1每满_______年，租金上调_______%。

1.4.1.2租金调整时，双方应提前_______个月协商确定新租金。

1.5商铺使用范围

1.5.1承租方只能将商铺用于_______（用途），不得擅自改变用途。

1.5.2承租方在使用商铺时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.管理服务

2.1管理服务内容

2.1.1.1物业管理服务：包括公共区域清洁、安保等。

2.1.1.2维修服务：包括商铺内部设施的维护维修。

2.1.2出租方应保证管理服务质量，如服务质量不符合约定，承租方有权要求出租方在_______日内予以改进。

2.2管理服务期限

2.2.1管理服务期限与商铺出租期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3管理费用

2.3.1管理费用为每月_______元人民币，包含在租金内。

2.4管理服务质量保证

2.4.1出租方应按照约定提供管理服务，并保证服务质量符合国家标准和行业规范。

3.双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和管理费。

3.1.2出租方应保证商铺的安全和合法使用，确保商铺符合相关法律法规及物业管理规定。

3.2承租方权利与义务

3.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺。

3.2.2承租方应按照约定支付租金和管理费，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件