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出租套房合同7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的出租套房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其所有的位于_________的出租套房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，其中客厅、卧室、厨房、卫生间等房间布局合理。乙方对该房屋进行了充分的了解和考察，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金人民币_________元整（￥_________）。该租金已包括房屋使用费、物业管理费等所有费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商确定支付时间。

四、押金及保证金

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_________元整（￥_________）。押金用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋及其附属设施、设备。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金人民币_________元整（￥_________）。保证金用于保证乙方在租赁期内按时支付租金和其他费用。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若有违约行为，保证金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得进行违法活动或损害房屋结构。如需对房屋进行装修、装饰或添加设施、设备，应事先取得甲方的同意。

2.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理公司负责房屋的维护和保养工作，确保房屋及其附属设施、设备处于良好状态。

3.邻里关系：乙方应与邻居和睦相处，遵守社区规定，维护社区秩序。如因乙方原因导致邻里纠纷或投诉，乙方应自行解决并承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：若乙方在租赁期内违反合同约定，如未按时支付租金、损坏房屋及其附属设施、设备进行违法活动等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。损失包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。

七、合同终止及解除

1.合同终止：在租赁期内，甲乙双方可以协商终止合同。合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.合同解除：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或物业管理费；

（2）乙方损坏房屋及其附属设施、设备进行违法活动；

（3）乙方违反物业管理规定或邻里关系处理不当；

（4）其他违反合同约定或法律法规规定的行为。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：在履行本合同过程中产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果法律法规发生变化，不影响本合同条款的合法性和有效性。

九、其他约定事项

1.保密义务：甲乙双方应对本合同内容及租赁期内双方所知悉的商业秘密和技术秘密承担保密义务，不得向第三方泄露。保密义务在合同终止或解除后仍然有效。若一方违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.不可抗力：因不可抗力导致房屋损坏或租赁期内无法使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快修复房屋并恢复租赁使用状态。修复期间租金相应顺延。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同并妥善处理相关事宜。

3.通知义务：甲乙双方应保持通讯畅通，及时传达相关信息和通知。如一方变更联系方式或地址，应及时告知另一方，以免出现信息传达不畅或遗漏的情况。未履行通知义务的，由此造成的损失由违约方自行承担。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份